인천지법 2017타경32611-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-10-25 · 경매접수
2. 17-10-26 · 경매개시결정
3. 18-01-05 · 배당요구종기
4. 18-08-07 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 730만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

10118.00㎡ (3060.7평)

제시외면적

없음

보증금

2073만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2540만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

신포로23번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

덕적면 21 · 생산관리지역

당사자

채권자

김매동

채무자

장영주

소유자

김삼태

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 "진리도우선착장" 북동측 인근에 위치하며, 주위<br />는 임야, 전, 농가주택등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건인근까지 차량의 접근이 가능하나 도서지방(덕적도)으로서 여객선운항 간격<br />및 시간, 도내버스 운행간격 등을 고려할 때 제반교통상황은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 공히 부정형의 완경사지로서,<br />기호 1 : 자연림,<br />기호 2,4 : 자연림 및 일부 전,<br />기호 3 : 착공중단상태의 이행지(건축허가 득),<br />기호 5 : 도로예정지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 지적상 맹지이며 인접지를 통하여 출입가능함.<br />기호 2 : 남서측으로 세로(불), 동측으로 도로예정지(기호5)와 접함.<br />기호 3 : 남측으로 도로예정지(기호5)와 접함.<br />기호 4 : 남측으로 세로(가), 서측 및 북측으로 도로예정지(기호5)와 접함.<br />기호 5 : 도로예정지임.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1<br /> 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법> <br /> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) <br />2) 기호 2 - 5<br /> 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 4 위 지상에 컨테이너박스 1동이 소재하나, 해체 및 이동이 용이한 바 본 평<br />가에서 제외하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 3, 5의 경우 공부상 지목은 "임야" 이나 인천광역시 옹진군청 건축과 문의 결<br />과 기호 3의 경우 기호 5를 도로예정지로 하여 건축허가(제2016-건축민원과-신축신고-22<br />7호)를 득한 것으로 확인되었으며 기준시점 현재 착공중단 상태로서(후첨 "사진용지" 참<br />조) 이를 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 유의 및 재확인 하시기 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 산21 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 산21-4 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 9-2 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 9-3 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 9-4 · 토지 · 임야

현황조사

부동산표시목록

교부권자

인천광역시 옹진군

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

조○○

근저당권자

조○○

배당요구권자

주식회사 국민행복기금

소유자

김○○

소유자

노○○

유치권자

김○(만복산업)

지상권자

김○○

채권자

김○○

채무자

장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-08-07 · 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 산21 · 임야 5209㎡
• 18-08-07 · 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 산21-4 · 임야 475㎡
• 18-08-07 · 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 9-2 · 임야 1332㎡
• 18-08-07 · 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 9-3 · 임야 2583㎡
• 18-08-07 · 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 9-4 · 임야 519㎡

주변

학군

• 833m · 덕적초등학교 · 초등학교
• 858m · 덕적고등학교 · 고등학교
• 884m · 덕적중학교
• 902m · 덕적초중고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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