인천지법 2017타경33737-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 17-11-02 경매접수
2. 17-11-03 경매개시결정
3. 18-01-29 배당요구종기
4. 19-02-27 2차 매각기일 · 최저가 2억 6096만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

290.76㎡ (88.0평)

토지면적

174.70㎡ (52.8평)

제시외면적

없음

보증금

2609만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 705만

담당계

22계 · 032-860-1622

건물 · 대지권

건물

290.76㎡ (88.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

만수동 64-3

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 19-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 남동구 만수동 소재 만수중학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 이루어진 주택지대임

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 있어서 대중교통의 편리성은 보통정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대략 정방형 평지로서 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭8미터미만), 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물 감정평가요항표 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 여러 가구에 임대중인 것으로 보이나 상세한 임대관계 조건 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지상2층 지하1층 건물로서<br />외벽: 1,2층 치장벽돌조, 지층 외벽 몰탈 페인팅<br />내벽: 벽지 및 일부 타일 마감<br />창호; 알미늄샷시 및 하이샷시 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택<br />(건물 내부 배치: 별지 건물 내부구조도 참조 바람)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 상하수도 위생설비, 도시가스 및 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1)별지 건물개황도와 같이 옥상에 "제시외 건물(탐문조사 결과 당초 물탱크실이었으나 현재 2층에서 내부 연결 통로에 의거 접근 가능한 다락 등으로 이용중)이 있으며, 북서측 출입구쪽에서 2층으로 올라가는 계단(지하층 옆) 하부에 지하층 벽과 담장 벽체를 이용하여 출입문만 설치한 물치장이 있음.<br />2)위 제시외건물 물치장 등은 위치 구조등으로 볼 때 부합물 및 종물로 판단되므로 별도 평가하지 않고 건물에 포함 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물면적 개략적 실측 결과 공부면적을 약간 초과하는 정도로 차이가 있는 것으로 나타나고 있는 바, 건물의 동일성이 인정되는 것으로 판단되므로 공부면적 기준하여 평가하되 면적 현황 및 건물의 제반 상황 감안하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물 여러 가구에 임대중인 것으로 보이나 상세한 임대관계 및 조건 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 64-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 인수북로4번길 5-10 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

- 도로명 주소 : 인천광역시 남동구 인수북로5번길 5-10 - 만수중학교 인근의 단독주택, 연립 및 다세대주택이 혼재하는 지역에 위치 함.

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

동OOOO OOOO

가압류권자

동강씨푸드 주식회사

가압류권자

수OOO

가압류권자

수협은행

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주식회사 신한은행

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중소기업은행

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 남동구

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주식회사 신한은행

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

강OO

임차인

강○○

임차인

민OO

임차인

민○○

임차인

박OO

임차인

박OOO OOO OOO

임차인

박○○

임차인

성OO

임차인

성○○

채권자

농OOO OOOO

채권자

농협은행 주식회사

채무자겸소유자

변OO

채무자겸소유자

변○○

임차인현황

매각공고

• 19-02-27 · 인천광역시 남동구 만수동 64-3 · 대 174.7㎡
• 19-02-27 · 인천광역시 남동구 인수북로4번길 5-10 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 99.76㎡ 2층 91.24㎡ 지하 99.76㎡ (내역:지하 대피소)

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 144m · 만수중학교 · 중학교
• 183m · 인수초등학교 · 초등학교
• 388m · 건설기술교육원
• 497m · 장수초등학교 · 초등학교
• 558m · 만성중학교 · 중학교
• 667m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 750m · 만수여자중학교 · 중학교
• 763m · 새말초등학교 · 초등학교
• 766m · 만수초등학교 · 초등학교
• 787m · 조동초등학교 · 초등학교
• 848m · 만수고등학교 · 고등학교
• 850m · 만수북중학교 · 중학교

버스

• 88m · 만수중(대토단지) · 538
• 144m · 만수중학교후문 · 538
• 162m · GS칼텍스주유소 · 538
• 181m · 대토단지앞 · 538
• 254m · 만수7.8단지앞 · 103-1, 15, 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

인천광역시 남동구 만수동 64-3

감정가

3억 7281만

최저가

2억 6096만 (70%)

건물면적

290.76㎡ (88.0평)

기일

19-02-27

등기부현황

등기 기재 없음