인천지법 2017타경38169-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-12-11 · 경매접수
2. 17-12-13 · 경매개시결정
3. 18-02-27 · 배당요구종기
4. 18-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 5040만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.12㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

504만 (최저가의 10%)

청구금액

5792만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

용천로4번길

건물 · 대지권

건물

33.12㎡ (10.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

4

호

4층

당사자

채권자

직OOOOOOO 외 1

채무자

허OO 외 1

소유자

허OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "작은구월사거리" 북서측 인근에 위치한 다세대주<br />택으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 일부 주상용주택, 근린공원 등이 혼재<br />한 후면주택지대로 남측 인주대로변으로 남동소방서, 자동차관련시설, 요양원 등과 북측 <br />인근에 인천구월초등학교가 위치하고 북동측 근거리에 재래시장인 "모래내시장"을 중심으<br />로한 상가지대가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 남동측 인근 인주대로변 및 동측 인근 호구포로변으로 <br />노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 2층 202호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1993.09.25.)<br /><br />외벽 : 미장스톤마감 등<br />창호 : 플라스틱새시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서에서 동으로 낮아지는 경사지를 대체로 평탄하게 조성한 장방형의 토지로 현황 다세대<br />주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 토지 북측으로 노폭 약 8미터 내외 도로(용천로4번길)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1(구월동 1221-15)<br />제2종일반주거지역, 일반미관지구, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460<br />-6249)문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 용천로4번길 46, 2층202호 (구월동,경남씨티타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 건물 외벽에 `경남시티타운`이라고 표시되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신한카드 주식회사

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 남동구

채권자

직OOOOOOO

채권자

직지농업협동조합

채무자겸소유자

허OO

채무자겸소유자

허○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-07-13 · 인천광역시 남동구 용천로4번길 46, 2층202호 (구월동,경남씨티타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 150.53㎡ 2층 147.65㎡ 3층 147.91㎡ 4층 70.49㎡ 지층 77.42㎡ 철근콘크리트조 33.12㎡

주변

학군

• 231m · 구월초등학교 · 초등학교
• 652m · 신월초등학교 · 초등학교
• 664m · 정각중학교 · 중학교
• 682m · 정각초등학교 · 초등학교
• 732m · 성리초등학교 · 초등학교
• 818m · 성리중학교 · 중학교
• 891m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 904m · 구월중학교 · 중학교
• 967m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 984m · 석천초등학교 · 초등학교
• 1036m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1162m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교

버스

• 69m · 남동소방서 · 36, 536, 6-1, 순환56
• 104m · 남동소방서 · 536, 순환56
• 182m · 소구월사거리 · 20, 34, 36, 6-1
• 211m · 작은구월사거리 · 20, 27, 34, 46, 급행95
• 214m · 소구월사거리 · 20, 22, 34, 36, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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