인천지법 2017타경39186-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-12-21 · 경매접수
2. 18-01-08 · 경매개시결정
3. 18-04-05 · 배당요구종기
4. 24-11-19 · 11차 매각기일 · 최저가 3억 9026만 (12%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1372.61㎡ (415.2평)

토지면적

3863.50㎡ (1168.7평)

제시외면적

없음

보증금

7805만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 5000만

담당계

22계 · 032-860-1622 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 1372.61㎡ (415.2평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

영흥면 1324-2 · 보전관리지역

호

1층, 지하1층, 1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

프OOOOOOOOOO 외 1

소유자

김OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "농어바위" 남동측 근거리에 위치하며, <br />주변은 전, 답, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 해안주변의 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건의 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통<br />사정은 보통수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 - 3 토지 - 각각 장방형의 토지로서 현황 "근린생활시설" 건부지로 이용중임.<br />기호 4 토지 - 부정형의 토지로서 현황 "도로" 및 "자연림" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 - 3 토지 - 기호 4 토지 도로부분(약 6M 비포장도로)을 이용하여 출입함.<br />기호 4 토지 - 본건 일부가 현황 "도로"로서 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 비포장<br /> 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 - 4 토지 공히 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>이며, 기호 4<br />토지는 보전관리지역임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 5(가동) - 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상1층건으로서,<br />외벽 : 드라이비트 및 판넬 마감.<br />내벽 : 타일 및 페인팅 마감.<br />창호 : 알루미늄샷시 창호임.<br /><br />기호 7(다동) - 현황 철골조 판넬지붕 1층건으로서,<br />외벽 : 판넬 마감.<br />내벽 : 타일 및 페인팅 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 5(가동) 지하1층 - "근린생활시설(사우나시설)"로 이용중임.<br />기호 5(가동) 1층 - "근린생활시설(휴게실 등)"로 이용중임. <br />기호 7(다동) 1층 - "근린생활시설(화장실)"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상ㆍ하수도 및 급배수설비 등 사업장 운영에 필요한 설비가 되어 있으나, 가동중단<br />상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

별첨 "감정평가액산출근거 및 그 결정에 관한 의견 제Ⅰ-4-(4)항" 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1324-2 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1324-3 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1324-16 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1324-25 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1324-1 가동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1324-1 나동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1324-1 다동 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

본건 부동산의 목록 5, 6, 7은 각 `가동` `나동` `다동`으로 구분되어 있으나, 현황은 각 구분 표지가 없고 건축물현황도면 등의 미작성으로 구조 및 면적 등을 확인하여 구별할 수 밖에 없는 바, 목록5. 목록7. 건물의 존재는 확인할 수 있었으나 목록6. 건물의 존재는 확인할 수 없었음. 참고로, 감정서상 제시외 건물 (ㄱ)부분(찜질 및 숯가마 건물)이 목록6.의 건물로 볼 수 있는지 여부를 조사하였으나 구조 및 면적(현황상, 철골조 판넬지붕 275 평방미터)이 목록6.건물의 구조 및 면적과 상이하였음. 따라서 목록6. 건물의 존재는 확인할 수 없었고, 1차 현황조사서상의 사진 목록6. 부분은 목록5.의 1층 부분으로 정정함.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주식회사 장수이앤씨

가압류권자

한OOOOOO OOOO

가압류권자

한그린종합건설 주식회사

공유자

이OO

공유자

이○○

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 인천남동지사

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시

교부권자

인천광역시 옹진군

근저당권자

오OO

근저당권자

오○○

근저당권자

정OO

근저당권자

정○○

근저당권자

최OO

근저당권자

최○○

소유자

김OO

소유자

김○○

압류권자

인OOOO

압류권자

인천광역시

유치권자

이OO

유치권자

주OOO OOOOO

유치권자

주식회사 대진씨앤씨

유치권자

채OO

유치권자

최OO

임금채권자

근OOOOO

임차인

프라임시티개발주식회사

채권자

한OO

채권자

한○○

채무자겸소유자

프OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

프라임시티개발주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-19 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1324-2 · 대 730㎡
• 24-11-19 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1324-3 · 대 742㎡
• 24-11-19 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1324-16 · 대 1197㎡
• 24-11-19 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1324-25 · 임야 2389㎡ (공유자 2분의1 김정용 지분 전부)
• 24-11-19 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1324-1 가동 · 철근콘크리트구조 평지붕 단층 제1종근린생활시설 지하1층 789.56㎡ 1층 386.40㎡
• 24-11-19 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1324-1 나동 · 철근콘크리트구조 평지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 159.60㎡
• 24-11-19 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1324-1 다동 · 철근콘크리트구조 평지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 37.05㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 296m · 내리고개넘어 · 영흥도
• 435m · 농어바위캠핑장 · 십리포행, 영흥도

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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