인천지법 2017타경503304-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-20 · 경매접수
2. 17-03-28 · 경매개시결정
3. 17-06-19 · 배당요구종기
4. 18-09-27 · 2차 매각기일 · 최저가 31억 323만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4260.82㎡ (1288.9평)

토지면적

1651.70㎡ (499.6평)

제시외면적

14.60

보증금

3억 1032만 (최저가의 10%)

청구금액

43억 3444만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

함박뫼로347번길

건물 · 대지권

건물

4260.82㎡ (1288.9평) · 상가

대지권

남촌동 623-6

당사자

채권자

(선OOOO) OOO 외 6

채무자

주OOO OOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 남촌동소재 "염골근린공원" 남서측인근에 위치함. 본건주위는<br />산업단지내 중.소규모의 공장이 밀집하여 형성된 공장지대로서 주위환경 보통시됨. <br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며,노선버스정류장이 인근에 위치하는 바 대중교통사정은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로대비 등고.평탄한 장방형의 토지로서 공업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측과 남서측으로 로폭 약 10미터내외의 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역,국가산업단지{산업입지및개발에관한법률},산업시설구역{산업집적활성화및공장설립에관한법률},성장관리권역{수도권정비계획법}.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1990.01.16일 사용승인된 철근콘크리트조 및 경량철골구조 판넬지붕 5층건으로서,<br /><br />*철근콘크리트조 슬래브지붕1-4층 및 지하부분<br />외벽:적벽돌치장 마감.<br />내벽:몰탈위페인팅 및 타일붙임 마감.<br />바닥:에폭시코팅 및 타일붙임등<br />창호:플래스틱샷시 창호임.<br /><br />*철근콘크리트 및 경량철골조 판넬지붕 5층부분<br />(증축:2005.07.14, 2010.08.19, 2011.11.01, 2011.11.21 4회증축)<br />외벽:일부적벽돌치장 및 판넬마감.<br />내벽:몰탈위페인팅 및 판넬마감.<br />바닥:에폭시코팅,콘크리트노출 및 장판깔기등<br />창호:플래스틱샷시 창호임.<br /><br />*철골조 판넬지붕 1,2층부분<br />(증축:2013.10.16)<br />외벽:H-Beam 철골기둥에 판넬잇기 마감.<br />내벽:판넬 및 사무실내벽은 석고보드마감<br />바닥:에폭시코팅 및 타일붙임등<br />창호:플래스틱샷시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층:공장 및 사무실,식당 등.<br />2층:공장 및 사무실 등<br />3,4층:공장 및 창고 등<br />5층:창고 등<br />지하:창고 및 휴게실 등으로 각각 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급,배수시설 및 위생설비 되어있음.승강기 및 화물용승강기,화재탐지시설 및 옥내소화전설비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적및건물개황도"란 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 건물의 구조는 "철근콘크리트조 및 경량철골구조 판넬지붕"이나 현황은<br />철근콘크리트조,경량철골구조 및 철골조 판넬지붕"임.<br />제시목록상 건물의 1층면적이 1918.44㎡로 제시되어 있으나 공부(건축물관리대장사<br />본첨부)확인 결과 1층면적은 1164㎡임(2013.10.16증축:1층공장616.06㎡,부속시설13<br />8.38㎡부분철거후 1층 사무실26.25㎡,공장682.23㎡증축)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남촌동 623-6 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 함박뫼로347번길 59 · 건물 · 공장
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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

- 남동공단에 위치 함.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주식회사 우리카드

가압류권자

효OOOO OOOO

가압류권자

효성캐피탈 주식회사

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남OOOOO

교부권자

남인천세무서

교부권자

인OOOOOOO

교부권자

인천광역시남동구

임금채권자

(선OOOO) OOO

임금채권자

(선정당사자) 임한규

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

근로복지공단

임차인

레OOO(O)

임차인

레○○○(주)

임차인

박OO

임차인

박○○

임차인

배OO

임차인

배○○

임차인

변OO

임차인

변○○

임차인

조OO

임차인

조○○

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

에프아이1706유동화전문 유한회사(양도전:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주식회사 비엠코리아

임차인현황

매각공고

• 18-09-27 · 인천광역시 남동구 남촌동 623-6 · 공장용지 1651.7㎡
• 18-09-27 · 인천광역시 남동구 함박뫼로347번길 59 · (주)비엠코리아 1동 철근콘크리트조 및 경량철골구조 판넬지붕 5층 공장 및 창고 1층 1918.44㎡ 2층 546.88㎡ 3층 457.56㎡ 4층 457.56㎡ 5층 412.55㎡ 지하 453.23㎡ 제시외-창고 판넬조 판넬지붕 단층 2.6㎡ -물품거치대 사각파이프조 철판지붕 12.0㎡
• 18-09-27 · 소재지:인천광역시 남동구 남촌동 623-6 (비엠코리아, 함박뫼로347번길 59) · 등록번호:제2013-28호 종류:공장및광업재단저당법제6조 제시외-수변전설비 변압기등 1식㎡
• 18-09-27 · 소재지:인천광역시 남동구 남촌동 623-6 (비엠코리아, 함박뫼로347번길 59) · 등록번호:제2013-340호 종류:공장및광업재단저당법제6조
• 18-09-27 · 소재지:인천광역시 남동구 남촌동 623-6 (비엠코리아, 함박뫼로347번길 59) · 등록번호:제2013-341호 종류:광장및광업재단저당법제6조`

주변

학군

• 693m · 선학중학교 · 중학교
• 749m · 논곡중학교 · 중학교
• 850m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 896m · 인천선학초등학교 · 초등학교
• 906m · 선학초등학교 · 초등학교
• 1071m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 1099m · 인천 연수초등학교 · 초등학교
• 1106m · 인천연수초등학교 · 초등학교
• 1407m · 인천여자고등학교 · 고등학교
• 1419m · 인천중학교 · 중학교
• 1433m · 도림고등학교 · 고등학교
• 1446m · 인천연일학교

버스

• 179m · 염골근린공원 · 103, 3-2, 35
• 193m · 염골근린공원 · 103, 3-2, 35
• 209m · 대한솔루션알앤디센터 · 인천e음45
• 218m · (주)두남 · 인천e음45
• 290m · (주)우리김치 · 34, 인천e음45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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