인천지법 2017타경504871-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-24 · 경매접수
2. 17-04-25 · 경매개시결정
3. 17-07-06 · 배당요구종기
4. 18-01-31 · 2차 매각기일 · 최저가 25억 8278만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2151.46㎡ (650.8평)

토지면적

1360.20㎡ (411.5평)

제시외면적

158.00

보증금

2억 5827만 (최저가의 10%)

청구금액

47억 2298만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

남동동로345번길

건물 · 대지권

건물

2151.46㎡ (650.8평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

남촌동 626-14

호

2층

당사자

채권자

에프아이1706유동화전문 유한회사 (양도전:중소기업은행) 외 1

채무자

주식회사 리바인코리아

소유자

주식회사 리바인코리아

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 논곡중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />각종 규모의 공장 등이 소재하여 있는 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반<br />교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 장방형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 남서측으로 노폭 약10미터의 포장도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지<br />및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률>, <br />성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건물의 사용승인일자는 2007.02.21인<br />일반철골구조 기타지붕 2층 건으로서<br />외 벽 : 판넬노출 마감 등<br />내 벽 : 판넬노출마감 및 일부 타일붙임 마감 등<br />창 호 : 하이샷시창 등<br /><br />부속건물<br />외 벽 : 석재붙임 마감 등<br />창 호 : 알미늄샷시창 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물은 주건물 1층 및 2층은 공히 공장(공장 및 사무실 등)으로 이용 중이며,<br />부속건물은 경비실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상·하수도시설 및 위생시설과 화물용승강기 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건은 종물 및 부합물이 소재하는 바 그 구조 및 용도 등에 대하여 별첨 "건물개황도"를<br />참조하시길 바라며, 그 구조 및 이용상태 등으로 보아서 본건 건물의 사용수익에는 별<br />지장이 없겠음. <br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

부속건물의 면적이 공부상에는 26.1㎡이나 현황은 약21.4㎡로서 현황 면적으로 사정<br />평가하였음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남촌동 626-14 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 남동동로345번길 24 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

- 남동공단 38블럭 15롯트

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 케이비국민카드

가압류권자

중소기업진흥공단

가압류권자

하나카드 주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

기술보증기금

근저당권자

주식회사 누리

근저당권자

주식회사 신진초음파

배당요구권자

근로복지공단

임차인

(주)누리

임차인

(주)서해씨엔씨

임차인

이○○

임차인

정○○

채권자

에프아이1706유동화전문 유한회사 (양도전:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주식회사 리바인코리아

임차인현황

매각공고

• 18-01-31 · 인천광역시 남동구 남촌동 626-14 · 공장용지 1360.2㎡
• 18-01-31 · 인천광역시 남동구 남동동로345번길 24 · 일반철골구조 일반철골구조,기타지붕 2층 공장 1층 983.68㎡ 2층 983.68㎡ 부속건물 1층 26.1㎡ 제시외-물건적치장 등 철골조 철판지붕 111㎡ -계단실 등 철골구조 슬래브지붕 36㎡ -창고 등 판넬조 판넬지붕 11㎡

주변

학군

• 245m · 논곡중학교 · 중학교
• 375m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 598m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 1166m · 도림고등학교 · 고등학교
• 1242m · 선학중학교 · 중학교
• 1365m · 인천선학초등학교 · 초등학교
• 1368m · 동방중학교 · 중학교
• 1373m · 선학초등학교 · 초등학교
• 1478m · 동방초등학교 · 초등학교
• 1487m · 인천한누리학교

버스

• 104m · 신원기술 · 인천e음45
• 181m · 동보아파트 · 34, 인천e음45, 인천e음53
• 225m · 동보아파트 · 34, 인천e음45
• 280m · (주)우리김치 · 34, 인천e음45
• 323m · (주)우리김치 · 34, 인천e음45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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