인천지법 2017타경506273-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-29 · 경매접수
2. 17-05-30 · 경매개시결정
3. 17-08-21 · 배당요구종기
4. 18-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

101.99㎡ (30.9평)

제시외면적

없음

보증금

2870만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4045만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

논고개로

건물 · 대지권

건물

101.99㎡ (30.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

10

호

26층

당사자

채권자

주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO) 외 2

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ‘고잔중학교’ 북동측 인근에 위치하는 에코<br />메트로12단지한화꿈에그린아파트 제1211동 제14층 제1403호로서 주위는 대단위 아파트<br />단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 입지조건 및 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물내 제14층 제1403호로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석붙임 마감<br /> 창호 : 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 주차장 및 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지상태의 토지로서 "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 왕복6차선 및 남서측 왕복 4차선 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(문의:도시관리과 453-2952), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 상대보호구역(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의:문화체육과 453-2132))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />기타사항 :<br />본건은 대지지분(소유권/대지권)이 미등기 상태이나, ‘집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률’ 의거 집합건물의 경우 건물과 대지지분이 일체로 거래되는 관행을 고려하여, 건물과 대지지분을 일체로 한 가격으로 평가하였는 바 귀 경매업무진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논고개로 10, 1211동 14층1403호 (논현동,에코메트로12단지한화꿈에그린아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-고잔중학교와 접하고 있고, 16개동으로 구성된 초고층아파트 단지 임

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 남동구

근저당권부질권자

이OO

근저당권부질권자

이○○

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권부질권자

주식회사 안양저축은행

기타

주OOO OOOO

기타

주식회사 한화건설

임차인

노OO

임차인

노○○

채권자

주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

채권자

주식회사 세종상호저축은행

채권자

주식회사 엘이대부(양도전:주식회사 세종상호저축은행)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-07-13 · 인천광역시 남동구 논고개로 10, 1211동 14층1403호 (논현동,에코메트로12단지한화꿈에그린아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 아파트 1층 440.254㎡ 2층 382.361㎡ 3층 475.336㎡ 4층 475.336㎡ 5층 475.336㎡ 6층 475.336㎡ 7층 475.336㎡ 8층 475.336㎡ 9층 475.336㎡ 10층 475.336㎡ 11층 475.336㎡ 12층 475.336㎡ 13층 475.336㎡ 14층 475.336㎡ 15층 475.336㎡ 16층 475.336㎡ 17층 475.336㎡ 18층 475.336㎡ 19층 475.336㎡ 20층 475.336㎡ 21층 475.336㎡ 22층 475.336㎡ 23층 475.336㎡ 24층 274.738㎡ 25층 274.738㎡ 26층 274.738㎡ 철근콘크리트구조 101.991㎡

주변

학군

• 147m · 고잔중학교 · 중학교
• 270m · 원동초등학교 · 초등학교
• 278m · 원동초등학교 · 초등학교
• 424m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 515m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 530m · 월곶중학교 · 중학교
• 882m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 933m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
• 948m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1068m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 1069m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
• 1075m · 소래초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 에코메트로11단지 · 16-1, 303-1, 537, 인천e음53
• 47m · 에코메트로12단지 · 16-1, 303-1, 537, 인천e음53
• 228m · 원동초등학교 · 1301, 1302, 16-1, 537, M6410, 급행95, 인천e음53
• 250m · 원동초등학교 · 1301, 1302, 16-1, 537, 급행95, 인천e음53
• 305m · 원동초등학교 · 1301인천, 1302인천, M6410안산

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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