인천지법 2017타경507849-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-04 · 경매접수
2. 17-07-05 · 경매개시결정
3. 17-09-13 · 배당요구종기
4. 18-02-02 · 2차 매각기일 · 최저가 7070만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

65.36㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

707만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

인하로507번길

건물 · 대지권

건물

65.36㎡ (19.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

507

호

7층

당사자

채권자

주식회사 신현대부실자산관리

채무자

전미란

소유자

전미란

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)은 인천광역시 중구 북성동1가 소재 "인천역(1호선)" 북동측 인근에 위치<br /> 하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 다세대주택 등으로 이루어진 지역이고,<br /> 기호(2)와 기호(3)은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 남측<br /> 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 공히 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 <br /> 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건(사용승인일 : 2006.09.15.)내 <br /> 1층 101호<기호(1)>로서<br /> - 외벽 : 몰탈위페인팅마감임.<br /> - 내벽 : 벽지마감 등으로 추정됨.<br /> - 창호 : 하이샤시창호임.<br /><br /> 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층건(사용승인일 : 2003.08.25.)내 3층 306호<br /> <기호(2)> 및 3층 302호<기호(3)>로서<br /> - 외벽 : 대리석붙임, 드라이비트마감 등임.<br /> - 내벽 : 벽지마감 등으로 추정됨.<br /> - 창호 : 알루미늄샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)은 공동주택(아파트)으로 이용중이고, 기호(2)와 기호(3)은 공히 업무시설<br /> (오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공히 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1)의 소재지는 부정형의 평지인 토지로서 공동주택부지로 이용중이고, <br /> 기호(2)와 기호(3)의 소재지는 세장형의 평지인 토지로서 업무시설 및 근린<br /> 생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1)의 단지내 포장도로와 외곽공도가 연접되어 있고, 기호(2)와 기호(3)의<br /> 서측 및 동측으로 각각 노폭 약 14미터 및 약 8터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 제2종일반주거지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> 특별관리해역(시화호-인천연안)<해양환경관리법>임.<br /> - 기호(2)와 기호(3) : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월),<br /> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1)의 등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데 집합건축물대장상 용도는 <br /> 아파트이고, 기호(2)와 기호(3)의 등기사항전부증명서상 용도는 업무시설인데 <br /> 집합건축물대장 용도는 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공히 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 제물량로 317, 102동 1층101호 (송월동2가,남경포브아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 인하로507번길 84, 3층306호 (구월동,남경오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 인하로507번길 84, 3층302호 (구월동,남경오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 매각부동산 기호1.은 송월동2가 `동화마을` 북측 인근에 위치한, 남경포브아파트 102동 1층 101호임. - 본건 매각부동산 기호2.및 3.은 구월동에 소재한 `한국전기안전공사 인천지역본부` 남동측 인근에 위치한, 7층 업무시설 및 근린생활시설인 남경오피스텔 3층 306호 및 3층 302호로 주거로 사용되고 있는 것으로 추정됨.

부동산표시목록

가압류권자

엔에이치저축은행 주식회사

교부권자

인천광역시 남동구

근저당권자

남부약사신용협동조합

근저당권자

주식회사한국외환은행

임차인

서○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

채권자

주식회사 신현대부실자산관리

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

매각공고

• 18-02-02 · 인천광역시 남동구 인하로507번길 84, 3층306호 (구월동,남경오피스텔) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 업무시설 및 근린생활시설 1층 359.97㎡ 2층 359.97㎡ 3층 359.97㎡ 4층 359.97㎡ 5층 359.97㎡ 6층 359.97㎡ 7층 359.97㎡ 지하1층 416.8㎡ 지하2층 361.95㎡ 철근콘크리트조 65.36㎡

주변

학군

• 187m · 구월여자중학교 · 중학교
• 602m · 성리중학교 · 중학교
• 604m · 성리초등학교 · 초등학교
• 657m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 856m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 921m · 관교초등학교 · 초등학교
• 935m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 942m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 989m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1004m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1014m · 동인천중학교 · 중학교
• 1036m · 구월중학교 · 중학교

버스

• 251m · 이토상가 · 21, 42, 566, 순환56
• 296m · 예술회관역 · 21, 42, 790, 790A, 순환56
• 298m · 예술회관역(4번출구) · 21, 42, 566, 790, 790B, 순환56
• 306m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 332m · 길병원사거리 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 33, 36, 537, 566, 6-1, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다