인천지법 2017타경509470-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-11 · 경매접수
2. 17-09-01 · 경매개시결정
3. 17-11-09 · 배당요구종기
4. 18-07-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7020만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

119.95㎡ (36.3평)

제시외면적

없음

보증금

2702만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7571만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

논현로

건물 · 대지권

건물

119.95㎡ (36.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

106

호

29층

당사자

채권자

유OOO OOOOOOOOO 외 1

채무자

최OO 외 1

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "동방초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며,<br />주위는 동류형의 아파트단지, 학교시설 및 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로서<br />제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지 내로 차량 진출입 용이하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고 남동측<br />인근에 수인선 전철 "인천논현역"이 위치하여 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상29층건 내 29층 2904호로서,<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 저층 일부 석재붙임 마감,<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 샷시창호 등임.<br />[집합건축물대장상 사용승인일자 : 2007년 12월 24일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트[어진마을한화꿈에그린 611동 29층 2904호]로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 무인출입통제시스템, 도시가스<br />시설 및 지역난방설비 등이 갖추어져 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 가까운 광평수의 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 이용하여 인접하는 외곽공도(북측 "논현로", 서측 "논현고잔로" <br />및 동측 "논현역로")와 연계되어 있으며, 남측으로는 보행자전용도로를 통하여 "청능<br />대로"와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 중로1류<br />(폭 20M-25M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 상대<br />보호구역(2013-01-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-01-25)<교육환경<br />보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재 및 폐문으로 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현로 106, 611동 29층2904호 (논현동,어진마을한화꿈에그린) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 13개동으로 구성된 고층아파트 단지임

부동산표시목록

가압류권자

계OOOOOOO

가압류권자

계양신용협동조합

가압류권자

산OOO OOOO

가압류권자

산와대부 주식회사

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주식회사 하나은행

가압류권자

현OOOO OOOO

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

가압류권자

황OO

가압류권자

황○○

가압류권자

황○○

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 남동구

근저당권부질권자

비OOOOOOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

비아이비인베스트먼트대부 주식회사

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈 주식회사

배당요구권자

계OOOOOOO

배당요구권자

계양신용협동조합

배당요구권자

황OO

배당요구권자

황○○

채권자

유OOO OOOOOOOOO

채권자

유한회사 아이비자산관리대부

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-07-05 · 인천광역시 남동구 논현로 106, 611동 29층2904호 (논현동,어진마을한화꿈에그린) · 철근콘크리트구조 경사지붕 지상29층 공동주택(아파트) 1층 138.017㎡ 2층 35.366㎡ 3층 611.464㎡ 4층 611.464㎡ 5층 611.464㎡ 6층 611.464㎡ 7층 611.464㎡ 8층 611.464㎡ 9층 611.464㎡ 10층 611.464㎡ 11층 611.464㎡ 12층 611.464㎡ 13층 611.464㎡ 14층 611.464㎡ 15층 611.464㎡ 16층 611.464㎡ 17층 611.464㎡ 18층 611.464㎡ 19층 611.464㎡ 20층 611.464㎡ 21층 611.464㎡ 22층 611.464㎡ 23층 611.464㎡ 24층 611.464㎡ 25층 611.464㎡ 26층 611.464㎡ 27층 611.464㎡ 28층 611.464㎡ 29층 611.464㎡ 철근콘크리트조 119.951㎡

주변

학군

• 170m · 동방초등학교 · 초등학교
• 231m · 인천한누리학교
• 249m · 동방중학교 · 중학교
• 698m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 777m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 821m · 논현고등학교 · 고등학교
• 852m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 934m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 1156m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1180m · 논현초등학교 · 초등학교
• 1244m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1253m · 원동초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 논현6단지어진마을한화꿈에그린A정문 · 103-1, 20, 38, 순환52, 인천e음53
• 58m · 논현5단지달맞이마을 · 103-1, 20, 38, 순환52, 인천e음53
• 202m · 논현2동행정복지센터 · 순환52
• 227m · 동방초등학교 · 인천e음53
• 273m · 논현2동행정복지센터 · M6461, 급행95, 급행99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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