인천지법 2017타경510203-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-30 · 경매접수
2. 17-08-31 · 경매개시결정
3. 17-11-10 · 배당요구종기
4. 18-03-21 · 1차 매각기일 · 최저가 3640만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

455.00㎡ (137.6평)

제시외면적

없음

보증금

364만 (최저가의 10%)

청구금액

4948만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

자월면 511

당사자

채권자

문OO

채무자

김희중

소유자

강승심

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 자월면 이작리에 소재한 "남부초등학교 이작분교장" 남동측<br />인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농지, 숙박시설(펜션 및 민박) 등이 혼재한 지역<br />으로서 북서측 근거리에 "대이작도 선착장"이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인천(연안부두) 및 대부도(방아머리)에서 출발<br />하는 배편을 이용하여 본건이 소재한 도서까지 출입이 가능하나, 배편 출항 횟수 및 승<br />선시간 등을 고려할때 제반 대중교통 이용편의 정도는 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 부정형 토지로서 전으로 이용중임. <br /><br />기호2: 부정형 토지로서 단독주택(미등기건물) 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 본건 토지의 일부가 도로로 이용중이며, 본건 서측 및 남측으로 3미터 내외의 <br /> 시멘트 포장도로에 접함. <br /> <br />기호2: 본건 토지의 일부가 도로로 이용중이며, 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외<br /> 의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-2 공히 계획관리지역 상대보호구역(남부초등학교 이작분교)<교육환경 보호에 관<br />한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

현장조사 당시 기호1 지상에 소재한 소유자 미상의 제시외 물건(기호ㄱ: 비닐하우스) 및<br />기호2 지상에 공부상 미등재 된 소유자 미상의 제시외 건물 3개동이 소재 (기호 ㄴ-ㄹ:<br />주택 및 창고, 화장실 등) (후첨 <지적개황도 및 사진용지> 참조 )하고 있으나 이에 구<br />애됨 없이 토지만을 평가하였음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1은 지목이 "전"이나 토지의 일부가 현황 도로로 이용중임.<br /><br />기호2는 지목이 "대"이나 토지의 일부가 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 경계 및 위치 등은 목측에 의한 개략적인 실측에 의거하였으며 정확한 경계 등<br /> 은 정밀한 지적 측량 등에 의거 재확인하시기 바라며, 본건 토지의 일부가 현황도로<br /> 로 이용되고 있는바 이를 고려하여 평가하되, 해당 도로의 면적 및 위치 등은 위성뷰<br /> 및 탐문조사, 목측에 의한 개략적인 실측에 의거하였으므로 정확한 경계 등은 정밀한<br /> 지적 측량 등에 의거 재확인 후 경매 진행 및 참여바람.<br /><br />- 본건 토지와 인접지와의 경계를 중심으로 타인 소유로 탐문 조사된 건물 및 수목 등이<br /> 소재 하는 것으로 조사되었으니 정확한 위치 등은 정밀한 지적 측량 등에 의거 재확인<br /> 하시기 바라며 경매 진행 및 참여시 이점 유의하시기 바람. <br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 자월면 이작리 511 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 자월면 이작리 511-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

- 목록1 : 현황은 `전`으로 이용중이고, 지상에 비닐하우스 1동이 소재함. - 목록2 : 부정형의 토지로 현황은 `대지`로 이용중이고, 일부는 도로가 포함된 것으로 보임(경계측량이 필요함), 지상에 블록조 스레트지붕 단층주택(현장사진 참조)이 소재하나 공가상태임. - 목록1, 2 토지 각 지상에 블록조 스레트지붕 단층주택(현장사진 참조)이 소재하는 것으로 추정(경계측량이 필요함). 위 주택은 대이작로 70번길 3-24에 거주하는 강왈선의 소유로 민박집으로 운영하고 있음(강왈선의 진술)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단관악지사

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 옹진군

근저당권자

진OO

근저당권자

진○○

배당요구권자

문OO

배당요구권자

문○○

배당요구권자

진OO

배당요구권자

진○○

소유자

강OO

소유자

강○○

임금채권자

진OO

임금채권자

진○○

임차인

김OO

임차인

김○○

채권자

문OO

채권자

문○○

채무자

김OO

채무자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-03-21 · 인천광역시 옹진군 자월면 이작리 511 · 전 455㎡

주변

학군

• 140m · 남부초등학교 이작분교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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