인천지법 2017타경511480-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-26 · 경매접수
2. 17-09-27 · 경매개시결정
3. 17-12-07 · 배당요구종기
4. 18-04-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1840만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.35㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

2184만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8120만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

만수서로

건물 · 대지권

건물

84.35㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

55

호

20층

당사자

채권자

제이티친애저축은행 주식회사

채무자

최경민 외 1

소유자

최경민 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 인천2호선지하철“만수역”북측 근거리에 위치하며, 인근은 아파트단지,다세대주택,단독주택,근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 남측으로 만수역(인천지하철2호선)이 소재하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물 내 제9층 902호로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등<br />내벽 : 벽지 및 일부타일마감 등<br />창호 : 하이샷시 등 입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전 등이 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지의 토지로서 현재 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향촌 주거환경개선사업),<br />상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수서로 55, 103동 9층902호 (만수동,향촌휴먼시아) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 대단위 아파트 단지 임.

부동산표시목록

가압류권자

기술보증기금(변경전:기술신용보증기금)

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

하나캐피탈 주식회사

교부권자

국민건강보험공단 인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

시흥세무서

교부권자

인천광역시 남동구

압류권자

남인천세무서

임차인

김○○

채권자

제이티친애저축은행 주식회사

채무자겸소유자

최○○

채무자겸소유자

최경민의 파산관재인 변호사 박성룡

임차인현황

매각공고

• 18-04-20 · 인천광역시 남동구 만수서로 55, 103동 9층902호 (만수동,향촌휴먼시아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 아파트 1층 450.810㎡ 2층 437.760㎡ 3층 437.760㎡ 4층 437.760㎡ 5층 434.270㎡ 6층 434.270㎡ 7층 434.270㎡ 8층 434.270㎡ 9층 434.270㎡ 10층 434.270㎡ 11층 434.270㎡ 12층 434.270㎡ 13층 434.270㎡ 14층 434.270㎡ 15층 434.270㎡ 16층 434.270㎡ 17층 434.270㎡ 18층 434.270㎡ 19층 434.270㎡ 20층 434.270㎡ 지1 84.830㎡ 철근콘크리트구조 84.35㎡

주변

학군

• 276m · 새말초등학교 · 초등학교
• 309m · 만수여자중학교 · 중학교
• 328m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 408m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 428m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 570m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 586m · 만수북중학교 · 중학교
• 681m · 조동초등학교 · 초등학교
• 760m · 미추홀 학교
• 849m · 인동초등학교 · 초등학교
• 903m · 만수중학교 · 중학교
• 949m · 인수초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 51m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 205m · 포레시안101동앞 · 11, 37, 538
• 213m · 만수종합시장 · 15, 30, 33, 36, 533, 534
• 226m · 만수종합시장 · 15, 30, 33, 533, 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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