인천지법 2018타경819-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-01-08 · 경매접수
2. 18-01-09 · 경매개시결정
3. 18-03-19 · 배당요구종기
4. 18-08-07 · 2차 매각기일 · 최저가 4900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.63㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

4659만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

서판로

건물 · 대지권

건물

36.63㎡ (11.1평) · 다세대주택

대지권

72

당사자

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북측 인근에 위치하며, <br />주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 학교시설 및 소규모 근린생활시설 등으로<br />이루어진 주택지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 "백범로" 및 "만수서로" 로변 등에 버스정류장이<br />소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리이트 벽식구조 콘크리이트 슬라브지붕 4층건 내 3층 302호로서,<br />외 벽 : 미장스톤 마감,<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 샷시 창호 등임.<br />[집합건축물대장상 사용승인일자 : 1996년 5월 11일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택[창영그린빌라 (통칭 "D동") 3층 302호]으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 개별난방설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 유사 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 대지권의 목적인 토지 중 "2. 만수동 109-339"의 지목이 "전"으로 등재되어<br />있으나, 현황은 "대"이며,<br /><br />등기사항전부증명서의 <대지권의 표시>에 "2. 만수동 109-339"가 누락되어 있으며,<br />누락된 번지의 적정 소유권·대지권 면적을 등재되어 있는 대지권비율로 추정하여<br />본건에 포함하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서판로 72, 3층302호 (만수동,창영그린빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신한카드 주식회사

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 남동구

임차인

김OO

임차인

김○○

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채권자

한국주택금융공사의 업무수탁기관 주식회사 한국스탠다드차타드은행

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-08-07 · 인천광역시 남동구 서판로 72, 3층302호 (만수동,창영그린빌라) · 지층 131.04㎡ 1층 131.04㎡ 2층 131.04㎡ 3층 131.04㎡ 4층 131.04㎡ 철근콘크리이트 벽식조 36.63㎡

주변

학군

• 98m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 461m · 인동초등학교 · 초등학교
• 473m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 617m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 687m · 만수여자중학교 · 중학교
• 699m · 새말초등학교 · 초등학교
• 745m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 950m · 상인천중학교 · 중학교
• 971m · 상인천중학교 · 중학교
• 1021m · 만수북중학교 · 중학교
• 1095m · 미추홀 학교
• 1122m · 조동초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 540번종점 · 540
• 178m · 만월종합사회복지관 · 540
• 178m · 성문교회 · 540
• 322m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
• 331m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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