인천지법 2018타경970-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-01-09 · 경매접수
2. 18-01-11 · 경매개시결정
3. 18-04-05 · 배당요구종기
4. 19-05-31 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 580만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.18㎡ (11.2평)

건물면적

161.31㎡ (48.8평)

토지면적

37.18㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

2058만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2411만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

소래역로30번길

건물 · 대지권

건물

161.31㎡ (48.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

논현동 678-2 · 37.18㎡ (11.2평)

호

8층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

① 기호(가,나)는 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인선“소래포구역” 남동측 인근에 위치하고, 기호(가,나) 주위는 시장, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임. ② 기호(다)는 인천광역시 부평구 일신동 소재 "일신동주민센터" 남동측 인근에 위치하고, 기호(다) 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임. ③ 기호(라)는 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천남동초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 기호(라) 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

① 기호(가,나)까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인선 ‘소래포구역’이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임. ② 기호(다)까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임. ③ 기호(라)까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 "남동구청역"이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

① 기호(가,나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건 내 104호 및 303호로서 (사용승인일 : 2008.07.04.) 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 마감등. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등으로 탐문됨. 창호 : 유리창호 등임. ② 기호(다) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건 내 101호로서 (사용승인일 : 2003.08.22) 외벽 : 비닐사이딩 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등으로 탐문됨. 창호 : 하이샷시창호 등임. ③ 기호(라) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 102호로서 (사용승인일 : 2000.11.30) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감. 창호 : 유리창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

① 기호(가,나)는 근린생활시설로 이용중임. ② 기호(다)는 현장탐문조사결과 다세대주택으로 이용중임. ③ 기호(라)는 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(가-라) 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 전기설비 등이 구비되어 있음. 기호(다)는 도시가스에 의한 난방설비가 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

① 기호(가,나)는 인접지대비 등고평탄한 장방형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. ② 기호(다)는 인접지대비 등고평탄한 장방형 토지로서 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. ③ 기호(라)는 인접지대비 등고평탄한 장방형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

① 기호(가,나)는 북서측으로 노폭 약 15미터 포장도로와 접함. ② 기호(다)는 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함. ③ 기호(라)는 북측 및 남측으로 노폭 약 25미터, 10미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(가,나) 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화체육과 453-2132))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(소래포구). ② 기호(다) 생산녹지지역, 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(후방지역:500m)(8m 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ③ 기호(라) 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(다)의 공부상 용도는 "소매점"이나 현황 "다세대주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사되었으니, 경매참여시 재확인하시고 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(가-라) 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 678-2 제일타워 1층104호 · 집합건물 · 기타복합용건물
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 논현동 678-2 제일타워 3층303호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 일신로39번길 44-40, 123동 1층101호 (일신동,다임다세대) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 만수동 1040-2 세진프라자 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가등기권자

이○○

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 남동구

교부권자

인천광역시 부평구

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주식회사 하나은행

임차인

유OO

임차인

유○○

임차인

유○○

임차인

주OOO OOOO

임차인

주식회사 태양통신

채권자

김OO

채권자

김○○

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-05-31 · 인천광역시 남동구 논현동 678-2 제일타워 3층303호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 제1.2종근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 1층 597.21㎡ 2층 659.61㎡ 3층 659.61㎡ 4층 659.61㎡ 5층 659.61㎡ 6층 659.61㎡ 7층 503.31㎡ 8층 503.31㎡ 지1 855㎡ 지2 785.84㎡ 옥탑1 82.01㎡ 옥탑2 82.01㎡ 철근콘크리트구조 161.31㎡

주변

학군

• 510m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 513m · 소래초등학교 · 초등학교
• 616m · 고잔중학교 · 중학교
• 630m · 원동초등학교 · 초등학교
• 636m · 원동초등학교 · 초등학교
• 744m · 논현초등학교 · 초등학교
• 842m · 월곶중학교 · 중학교
• 894m · 장도초등학교 · 초등학교
• 924m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 924m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1001m · 논현중학교 · 중학교
• 1062m · 인천고잔초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 글로스터호텔인천 · 537
• 243m · 소래포구 · 20
• 244m · 소래역사관 · 20, 순환52
• 245m · 유호엔시티.논현푸르지오 · 20, 순환52
• 247m · 소래포구역종점 · 20, M6461, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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