인천지법 2018타경970-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-01-09 · 경매접수
2. 18-01-11 · 경매개시결정
3. 18-04-05 · 배당요구종기
4. 19-05-31 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5070만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.03㎡ (4.8평)

건물면적

34.30㎡ (10.4평)

토지면적

16.03㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

3507만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2411만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

장승남로

건물 · 대지권

건물

34.30㎡ (10.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

만수동 1040-2 · 16.03㎡ (4.8평)

호

4층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

① 기호(가,나)는 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인선“소래포구역” 남동측 인근에 위치하고, 기호(가,나) 주위는 시장, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임. ② 기호(다)는 인천광역시 부평구 일신동 소재 "일신동주민센터" 남동측 인근에 위치하고, 기호(다) 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임. ③ 기호(라)는 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천남동초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 기호(라) 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

① 기호(가,나)까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인선 ‘소래포구역’이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임. ② 기호(다)까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임. ③ 기호(라)까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 "남동구청역"이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

① 기호(가,나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건 내 104호 및 303호로서 (사용승인일 : 2008.07.04.) 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 마감등. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등으로 탐문됨. 창호 : 유리창호 등임. ② 기호(다) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건 내 101호로서 (사용승인일 : 2003.08.22) 외벽 : 비닐사이딩 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등으로 탐문됨. 창호 : 하이샷시창호 등임. ③ 기호(라) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 102호로서 (사용승인일 : 2000.11.30) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감. 창호 : 유리창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

① 기호(가,나)는 근린생활시설로 이용중임. ② 기호(다)는 현장탐문조사결과 다세대주택으로 이용중임. ③ 기호(라)는 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(가-라) 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 전기설비 등이 구비되어 있음. 기호(다)는 도시가스에 의한 난방설비가 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

① 기호(가,나)는 인접지대비 등고평탄한 장방형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. ② 기호(다)는 인접지대비 등고평탄한 장방형 토지로서 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. ③ 기호(라)는 인접지대비 등고평탄한 장방형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

① 기호(가,나)는 북서측으로 노폭 약 15미터 포장도로와 접함. ② 기호(다)는 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함. ③ 기호(라)는 북측 및 남측으로 노폭 약 25미터, 10미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(가,나) 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화체육과 453-2132))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(소래포구). ② 기호(다) 생산녹지지역, 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(후방지역:500m)(8m 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ③ 기호(라) 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(다)의 공부상 용도는 "소매점"이나 현황 "다세대주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사되었으니, 경매참여시 재확인하시고 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(가-라) 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 678-2 제일타워 1층104호 · 집합건물 · 기타복합용건물
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 논현동 678-2 제일타워 3층303호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 일신로39번길 44-40, 123동 1층101호 (일신동,다임다세대) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 만수동 1040-2 세진프라자 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가등기권자

이○○

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 남동구

교부권자

인천광역시 부평구

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주식회사 하나은행

임차인

유OO

임차인

유○○

임차인

유○○

임차인

주OOO OOOO

임차인

주식회사 태양통신

채권자

김OO

채권자

김○○

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 19-05-31 · 인천광역시 남동구 만수동 1040-2 세진프라자 1층102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 1,2종 근린생활시설 1층 362.52㎡ 2층 362.52㎡ 3층 362.52㎡ 4층 362.52㎡ 철근콘크리트조 34.3㎡

주변

학군

• 182m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 336m · 남동중학교 · 중학교
• 358m · 담방초등학교 · 초등학교
• 575m · 만수초등학교 · 초등학교
• 576m · 만수고등학교 · 고등학교
• 627m · 만성중학교 · 중학교
• 851m · 장수초등학교 · 초등학교
• 859m · 건설기술교육원
• 1204m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 1205m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1278m · 만수중학교 · 중학교
• 1351m · 서창초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 삼익.광명아파트 · 103-1, 1301, 27, 33, 536, 540, 6, 6-1, 순환56
• 131m · 남동초등학교 · 103-1, 16-1, 27, 33, 6, 6-1, 62
• 147m · 한국건설생활환경시험연구원 · 1301인천
• 171m · 담방로사거리 · 16-1, 536, 540, 62, 순환56
• 181m · 만수6동주민센터입구 · 16-1, 536, 540, 62, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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