인천지법 2018타경1294-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-01-11 · 경매접수
2. 18-01-12 · 경매개시결정
3. 18-04-09 · 배당요구종기
4. 19-01-11 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9752만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

377.40㎡ (114.2평)

토지면적

1131.00㎡ (342.1평)

제시외면적

없음

보증금

3975만 (최저가의 10%)

청구금액

5343만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

건물 · 대지권

건물

377.40㎡ (114.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

자월면 757-1

당사자

채권자

어OOOOO OOOO OOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 자월면 이작리 소재 "대이작선착장" 남서측 인근에 위치하며,<br />주위로는 대이작선착장 및 매표소, 음식점, 펜션, 농경지, 인근 야산 등으로 형성된 도<br />서지역 해안주변 취락지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인천연안여객터미널 및 대부도 방아머리선착장에서 여객<br />선 등을 이용하여 대이작선착장까지 약 90여분 정도가 소요되는 도서지역으로서, 제반 교<br />통상황은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1(757-1) : 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "근<br /> 린생활시설 및 주택" 건부지로 이용중임.<br />기호 3(757-10) : 북측 하향완경사지인 부정형의 토지로서, 공부상 "다가구주택" 건부지<br /> 이나, 현황 "펜션" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1(757-1) : 동측으로 로폭 약 2-3미터 콘크리트 포장도로와 접하며, 북측 대이작선<br /> 착장 내 주차장을 이용하여 접근 가능함.<br />기호 3(757-10) : 동측으로 2-3미터 내외의 진입도로(757-16)를 이용하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1(757-1) : 계획관리지역, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보<br /> 호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. <br />기호 3(757-10) : 계획관리지역, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보<br /> 호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조,

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 후첨 "건물 감평평가요항표" 참조.<br />2. 본건 "기호 3" 토지 지상에 타인 소유의 토지(757-13)와 일단으로 건축된 합법적<br /> 인 건물 1개동이 소재함. (후첨 "지적 및 건물개황도"상 제시외건물 ㉨)

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 : 세멘벽돌조 스라브지붕 단층건으로서,<br /> 외 벽 : 벽돌쌓기 및 대리석붙임 마감 등,<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,<br /> 창 호 : 강화유리 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2 : 근린생활시설(이작횟집) 및 주택으로 이용중임.<br />*기호 2 건물 옥탑소재 제시외건물 ㉣,㉤,㉥은 "베스트펜션"으로 이용중임.<br />*기호 3 토지 지상에 합법적으로 건축된 제시외건물 ㉨은 등기사항전부증명서 및 일반건<br /> 축물대장상 "다가구주택"이나, 현황 "힐링뷰펜션"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음.<br />*제시외건물 ㉣,㉤,㉥,㉨은 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유 미상의 제시외건물 ㉠-㉧,㉩,㉪이 소재하며, 합<br />법적으로 건축된 동일 소유의 제시외건물 ㉨이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 자월면 이작리 757-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 자월면 대이작로 1 · 건물 · 상가주택
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 자월면 이작리 757-10 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

가처분권자

김OO

가처분권자

김○○

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 옹진군

근저당권자

곽OO

근저당권자

곽○○

임차인

권OO

임차인

권○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

장OO

임차인

장○○

채권자

어OOOOO OOOO OOOOOO

채권자

어업회사법인 합명회사 대일수산식품

채무자겸소유자

장OO

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 19-01-11 · 인천광역시 옹진군 자월면 이작리 757-1 · 대 500㎡
• 19-01-11 · 인천광역시 옹진군 자월면 대이작로 1 · 세멘벽돌조 스라브지붕 근린생활 시설 및 주택 242.42㎡ 제시외-창고(지하소재) 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 33.0㎡ 제시외건물 ㉠-테라스 목조 단층 66.5㎡ 제시외건물 ㉡-출입구 등 벽체이용 및 벽돌조 스라브지붕 단층 16.5㎡ 제시외건물 ㉢-펜션(옥탑소재) 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 22.0㎡ 제시외건물 ㉣-펜션(옥탑소재) 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 22.0㎡ 제시외건물 ㉤-펜션(옥탑소재) 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 22.0㎡ 제시외건물 ㉥-보일러실(옥탑소재) 판넬조 판넬지붕 단층 2.5㎡ 제시외건물 ㉦-계단실(옥탑소재) 목조 판넬지붕 단층 4.2㎡ 제시외건물 ㉧
• 19-01-11 · 인천광역시 옹진군 자월면 이작리 757-10 · 대 631㎡

주변

학군

• 503m · 남부초등학교 이작분교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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