인천지법 2018타경3030-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-01-25 · 경매접수
2. 18-01-26 · 경매개시결정
3. 18-04-19 · 배당요구종기
4. 18-12-11 · 3차 매각기일 · 최저가 4508만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.00㎡ (0.3평)

건물면적

50.26㎡ (15.2평)

토지면적

1.00㎡ (0.3평)

제시외면적

없음

보증금

450만 (최저가의 10%)

청구금액

6366만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

백범로206번길

건물 · 대지권

건물

50.26㎡ (15.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 111-11 · 1.00㎡ (0.3평)

호

4층

당사자

채권자

남OOOOOOOO 외 1

채무자

연OO 외 1

소유자

연OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 남측 인근에 위치하는 "신화<br />빌라 다동(외벽표기) 4층 402호" 로서, 주변은 다세대주택이 밀집하여 위치하고 있으며<br />건물의 동간거리, 사생활침해 등을 고려시 주거지대로서 주위환경은 다소 미흡한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근 도로까지 차량 접근은 가능하고 남측 약 5분 내외 도보거리에 노선버스 정류<br />장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1996.1.10 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 4층 일부로서<br />외벽: 드라이비트 마감,<br />창호: 샷시 등 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(다세대주택) 구조이며, "집합건축물대장 건축물현황도" 상 방3, 거실겸주방, 욕<br />실, 발코니, 다용도실 등으로 내부가 구획되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지이며 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

지적상 북측 일부가 로폭 약 4미터, 남측 일부가 로폭 약 3미터의 도로에 접하여 있으나<br />연결도로의 좁은폭, 일부 계단구조 등에 의하여 차량 접근은 불가능한 도로이며, 지적상<br />북측도로에서 본건으로 접근하는 통로에는 낮은 휀스가 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<<br />교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 본건은 현장 방문 시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며, 후면 "내부구조도"<br /> 는 "집합건축물대장 건축물현황도" 를 기준으로 도시한 것으로 현황과 차이가 있<br /> 을 수 있으니 경매 시 유의하시기 바람.<br /> <br />(나) 본건은 4층건물 중 4층에 위치하고 4층에서 옥상으로 연결 연결되는 계단실 등 공<br /> 용부에 임의로 적치된 물건이 쌓여 있는 바, 경매시 옥상의 방수상태, 공용부의 <br /> 관리상태 등을 확인하시기 바람.<br /><br />(다) 임대관계는 미상(未詳)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 111-11 신화빌라 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

비엔케이캐피탈 주식회사

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단부천북부지사

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 남동구

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

황OO

임차인

황○○

채권자

남OOOOOOOO

채권자

남인천농업협동조합

채무자겸소유자

연OO

채무자겸소유자

연○○

임차인현황

매각공고

• 18-12-11 · 인천광역시 남동구 만수동 111-11 신화빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 신화빌라 1층 110.205㎡ 2층 110.205㎡ 3층 110.205㎡ 4층 110.205㎡ 지층 106.105㎡ 철근콘크리트조 50.255㎡

주변

학군

• 200m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 236m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 407m · 인동초등학교 · 초등학교
• 576m · 만수여자중학교 · 중학교
• 629m · 새말초등학교 · 초등학교
• 762m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 867m · 상인천중학교 · 중학교
• 879m · 상인천중학교 · 중학교
• 952m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 986m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1027m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 1046m · 정각중학교 · 중학교

버스

• 129m · 만수소방서 · 11, 15, 303-1, 533, 534, 538, 62, 790, 790A, 790B
• 163m · 민방위교육장 · 11, 37, 538
• 174m · 만수소방서 · 15, 303-1, 533, 534, 62
• 186m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
• 255m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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