인천지법 2018타경3108-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-01-25 · 경매접수
2. 18-01-26 · 경매개시결정
3. 18-04-16 · 배당요구종기
4. 18-12-04 · 4차 매각기일 · 최저가 22억 4420만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

396.78㎡ (120.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2442만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7557만

담당계

21계 · 032-860-1621

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

396.78㎡ (120.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

201

호

15층

당사자

채권자

근OOOOO 외 3

채무자

주OOO OOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "호구포역(수인선 전철역)" 남서측 인근에 위치<br />하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 및 공장, 아파트단지, 호텔, 공원 등이 혼재허는<br />지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수인선전철역인 "호구포<br />역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 15층 건 내 1층 101호로서<br />(사용승인일자: 2011.04.28)<br /><br /> 외벽: 몰탈위 화강석 및 범랑판넬 마감 등<br /> 내벽: 벽지 및 일부타일 붙임 마감 등<br /> 창호: 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일반음식점(상호명:하이소 갈비명가)으로 이용중이며 현장조사 당시 점유자의 폐문부재<br />상태임.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 공용승강기설비, 소방설비(소화전 및 스프링쿨러),<br />도시가스설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접하고 남동측으로 40<br />미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 중로1류<br />(폭 20M-25M)(접합) 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화체육과<br />453-2132))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 상태임.<br /><br />- 건축물대장상 2016.08.09에 101호(52.65㎡), 102호(52.65㎡), 103호(52.65㎡), 104호<br /> (53.19㎡), 135호(46.41㎡), 136호(46.41㎡), 137호(46.41㎡), 138호(46.41㎡)를 101<br /> 호(396.78㎡)로 합병한것으로 등재됨.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로 201, 1층101호 (논현동,논현두손지젤타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중OOOOOOO

가압류권자

중소기업진흥공단

교부권자

강OOOO

교부권자

강서세무서

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단성남북부지사

교부권자

남OOOOO

교부권자

남인천세무서

교부권자

성OOOO

교부권자

성남세무서

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 남동구

근저당권자

엔OOOOOOO OOOO

근저당권자

엔에이치저축은행 주식회사

근저당권자

합OOO OOOO

근저당권자

합명회사 부천합동

배당요구권자

엔에이치저축은행 주식회사

유치권자

이OO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

근로복지공단

임차인

하OOOOOO OO OOO

임차인

하이소갈비명가 본점 박상희

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주식회사 배성네트웍스

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주식회사 미트스토리

임차인현황

매각공고

• 18-11-05 · 인천광역시 남동구 호구포로 201, 1층101호 (논현동,논현두손지젤타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 15층 제2종근린생활시설 및 업무시설 1층 2230.06㎡ (일반음식점) 2층 2230.06㎡ (일반음식점) 3층 2230.06㎡ (일반음식점) 4층 949.25㎡ (오피스텔) 5층 949.25㎡ (오피스텔) 6층 949.25㎡ (오피스텔) 7층 949.25㎡ (오피스텔) 8층 949.25㎡ (오피스텔) 9층 949.25㎡ (오피스텔) 10층 949.25㎡ (오피스텔) 11층 949.25㎡ (오피스텔) 12층 949.25㎡ (오피스텔) 13층 949.25㎡ (오피스텔) 14층 949.25㎡ (오피스텔) 15층 949.25㎡ (오피스텔) 옥탑2층 111.39㎡ 옥탑1층 111.39㎡ 지하1층 3124.71㎡ 지하2층 3239.23㎡ 지하3층 2966.59㎡ 철근콘크리트구조 396.78㎡

주변

학군

• 655m · 인천한누리학교
• 863m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 1018m · 동방초등학교 · 초등학교
• 1021m · 동방중학교 · 중학교
• 1040m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1330m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1409m · 인천송천초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 112m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 122m · 호구포역2번출구 · 인천e음53, 인천e음55
• 239m · 해양기계 · 인천e음53
• 254m · 인천남동우체국 · 103-1, 20, 38, 인천e음53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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