인천지법 2018타경4989-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-02-12 · 경매접수
2. 18-02-13 · 경매개시결정
3. 18-04-30 · 배당요구종기
4. 18-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 5110만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.48㎡ (8.0평)

건물면적

39.67㎡ (12.0평)

토지면적

26.48㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

511만 (최저가의 10%)

청구금액

4672만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

남촌로

건물 · 대지권

건물

39.67㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

남촌동 556-6 · 26.48㎡ (8.0평)

호

4층

당사자

채권자

인OOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "큰방죽사거리" 북측 인근에 위치한 다세대주택으<br />로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 일부 아파트 단지와 주상용 주택과 남촌로<br />변으로 일부 생활편익시설이 혼재한 주택 및 상가지대로 인근에 인천남촌초등학교와 남촌<br />도림동주민센터가 위치하고 있으며, 본건이 속한 남촌동 외곽으로 비닐하우스, 전 등의 <br />농경지가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 제2경인고속도로 "남동 IC"가 위치하여 시외곽으<br />로의 진출입 용이하고, 동측 남촌로변 및 동층 인근 호구포로변으로 노선버스정류장이 소<br />재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 4층 402호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1994.12.05.)<br /><br />외벽 : 반벽돌붙임 마감 등<br />창호 : 하이새시 및 알루미늄 새시 2중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서에서 북동으로 낮아지는 경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 현황 다<br />세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 토지 북동측으로 남촌로에, 남동측으로 노폭 약 3미터 내외 도로에 각각 접<br />함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1(남촌동 556-6)<br />제2종일반주거지역, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<교<br />육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)<br />문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 집합건축물대장 표제부상 도로명주소에 "남동구 남촌로 91"로 등재되어 있으나, 본<br />건 실지조사 당시 해당 동인 2동의 도로명주소는 "남촌로 91-1"로 되어 있어 서로 상이하<br />며, "도로명주소 안내시스템"상 "남촌로 91"에는 1동과 2동이 모두 등재되어 있으며 실제 <br />1동의 경우 402호가 소재하지 않아 표제부상 도로명주소가 단순 오기로 판단되는 바 경매<br />진행 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남촌동 556-6 2동 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 강남서부지사

교부권자

부OOOOOOOO OOOO

교부권자

부산지방고용노동청 울산지청

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 남동구

압류권자

부OOOOOOOOOOOO

압류권자

부산지방고용노동청울산지청

임차인

전OO

임차인

전○○

채권자

인OOOOOOOOOOOO

채권자

인천강화옹진축산업협동조합

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-11-30 · 인천광역시 남동구 남촌동 556-6 2동 4층402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 제2동 1층 175.2㎡ 2층 180.0㎡ 3층 180.0㎡ 4층 180.0㎡ 지층 175.2㎡ 철근콘크리트조 39.67㎡

주변

학군

• 106m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 940m · 도림고등학교 · 고등학교
• 1368m · 선학초등학교 · 초등학교
• 1373m · 인천선학초등학교 · 초등학교
• 1412m · 인천 만월초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 풍림아파트 · 38, 4, 537
• 68m · 풍림아파트 · 38, 4, 537
• 183m · 세일빌라.인천산림조합 · 38, 4, 537
• 247m · 본향교회 · 38, 4, 537
• 293m · 남동IC(미정차) · 9200인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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