인천지법 2018타경6626-1 정운빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-03-05 · 경매접수
2. 18-03-06 · 경매개시결정
3. 18-05-17 · 배당요구종기
4. 23-09-07 · 2차 매각기일 · 최저가 6503만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.60㎡ (8.7평)

건물면적

39.03㎡ (11.8평)

토지면적

28.60㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

650만 (최저가의 10%)

청구금액

5616만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다. (경매절차 관련 문의)

도로명주소

용천로4번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 정운빌라 · 39.03㎡ (11.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구월동 1236-6 · 제2종일반주거지역 · 28.60㎡ (8.7평)

호

4층

당사자

채권자

신OOOOOOO 외 1

채무자

이용철 외 1

소유자

이용철 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까치 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근 도로변에 노선버스 정류장이 소재하고, 근거리에 인천2호선(모래내시장역)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일자 : 1993.12.14) 외벽 : 몰탈위 적벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 미상, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 401호는 현장 조사 시 현황에 따르면 후첨 “호별배치도”의 “현황상 401호” 부분에 위치하고, 402호와 403호는 현황에 따르면 후첨 “호별배치도”의 “현황상 402호” 및 “현황상 403호” 부분에 위치하여 402호와 403호는 서로 마주보고 있는 호수로 조사되었음. 그러나 집합건축물대장 건축물현황도에 따르면, 4층의 호별배치도를 나타내는 건축물 현황도에는 호수의 기재가 되어 있지 않고, 401호로 발급된 건축물현황도의 내부구조가 현황상 402호 부분의 내부구조로 기재되어 있는 상황으로서, 4층 건축물현황도에는 호수 기재가 없으므로 후첨 “호별배치도”에는 현황을 근거로 하여 호수를 기재하였고, “내부구조도”는 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 하여 작성하되, 그 내부구조가 “현황상 402호”임을 병기하였음. 후첨 “사진용지의 본건건물” 사진에 “현황상 401호”, “현황상 402호(집합건축물대장 건축물현황도상 401호)”로 표기하였으니, 경매 진행시 이해관계인들은 입찰 전에 집합건축물대장 건축물현황도 4층 호별배치도에 호수가 미기재 되어 있는 점에 유의하시고, 건축물현황도 401호와 현황의 위치가 서로 다른 점에 대하여 충분히 조사한 후 신중하게 입찰하시기를 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1236-6 4층401호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

-. 본건 부동산은 모래내시장역에서 도보 10분 거리의 주거 밀집 지역에 위치함.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

서울신용보증재단

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 남동구

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

유OO

점유자

강OO

채권자

신OOOOOOO

채권자

신강동새마을금고

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 23-09-07 · 인천광역시 남동구 구월동 1236-6 4층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 128.31㎡ 2층 128.31㎡ 3층 128.31㎡ 4층 128.31㎡ 지층 128.31㎡ 철근콘크리트조 39.03㎡

주변

학군

• 237m · 구월초등학교 · 초등학교
• 560m · 신월초등학교 · 초등학교
• 650m · 정각중학교 · 중학교
• 689m · 정각초등학교 · 초등학교
• 827m · 성리초등학교 · 초등학교
• 909m · 성리중학교 · 중학교
• 923m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 975m · 구월중학교 · 중학교
• 1003m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1034m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1046m · 석천초등학교 · 초등학교
• 1172m · 문일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 51m · 남동소방서 · 36, 536, 6-1, 순환56
• 84m · 남동소방서 · 536, 순환56
• 90m · 소구월사거리 · 20, 34, 36, 6-1
• 115m · 소구월사거리 · 20, 22, 34, 36, 6
• 173m · 작은구월사거리 · 20, 27, 34, 46, 급행95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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