인천지법 2018타경8486-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-03-20 · 경매접수
2. 18-03-29 · 경매개시결정
3. 18-06-08 · 배당요구종기
4. 18-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 9100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.14㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

910만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8828만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

포구로

건물 · 대지권

건물

38.14㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

35

당사자

채권자

미OOOOOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역" 동측 인근에 위치하고 있으며 주변에는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 수인선 "소래포구역"이 소재하고 있어 대중교통여건은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 104동 15층 1504호 외 3개호로서,<br />외벽 : 세멘몰탈 위 페인트 마감 등.<br />창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 ?？급배수설비, 승강기, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 주거복합용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북측 및 남측으로 중로, 동측으로 대로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(소래), 대로3류(폭 25M-30M)(대3-76호선)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(중2-110호선)(접합), 중로2류(폭15M-20M)(중2-58호선)(접합), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 중점경관관리구역(소래포구) 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 이해관계인의 부재로 내부구조를 확인하지 못하였으므로 경매 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 포구로 35, 104동 15층오피스텔1504호 (논현동,논현유호엔시티1단지) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 포구로 35, 104동 16층오피스텔1607호 (논현동,논현유호엔시티1단지) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 포구로 35, 105동 2층오피스텔206호 (논현동,논현유호엔시티1단지) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 포구로 35, 105동 13층오피스텔1301호 (논현동,논현유호엔시티1단지) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

이OO

가압류권자

이○○

교부권자

남OOOOO

교부권자

남인천세무서

교부권자

서OOOO

교부권자

서초세무서

교부권자

시OOOO

교부권자

시흥세무서

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

춘OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

남인천세무서

압류권자

서OOOO

압류권자

서초세무서

임차인

장OO

임차인

장○○

임차인

조OO

임차인

조○○

채권자

미OOOOOOO

채권자

미소신용협동조합

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-11-16 · 인천광역시 남동구 포구로 35, 105동 2층오피스텔206호 (논현동,논현유호엔시티1단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설 및 근린생활시설 1층 408.61㎡ 1층 92.735㎡ 2층 401.465㎡ 3층 390.265㎡ 4층 390.265㎡ 5층 390.265㎡ 6층 390.265㎡ 7층 390.265㎡ 8층 390.265㎡ 9층 390.265㎡ 10층 390.265㎡ 11층 390.265㎡ 12층 390.265㎡ 13층 390.265㎡ 14층 390.265㎡ 15층 390.265㎡ 16층 390.265㎡ 17층 390.1275㎡ 18층 390.2925㎡ 철근콘크리트구조 38.14㎡

주변

학군

• 392m · 소래초등학교 · 초등학교
• 394m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 696m · 논현초등학교 · 초등학교
• 730m · 장도초등학교 · 초등학교
• 842m · 논현중학교 · 중학교
• 884m · 고잔중학교 · 중학교
• 885m · 원동초등학교 · 초등학교
• 890m · 원동초등학교 · 초등학교
• 968m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1073m · 월곶중학교 · 중학교
• 1166m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 1194m · 은봉초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 유호엔시티.논현푸르지오 · 20, 순환52
• 68m · 논현푸르지오.유호엔시티 · 20, 순환52
• 176m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · 27, 790, 790A, 순환52
• 179m · 소래포구입구.논현프루지오A · M6410
• 197m · 소래포구 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다