인천지법 2018타경8554-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-03-20 · 경매접수
2. 18-03-21 · 경매개시결정
3. 18-06-11 · 배당요구종기
4. 18-11-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8070만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

119.91㎡ (36.3평)

제시외면적

없음

보증금

2807만 (최저가의 10%)

청구금액

6046만

담당계

8계 · 032-860-1608

도로명주소

장아산로

건물 · 대지권

건물

119.91㎡ (36.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

157

호

24층

당사자

채권자

채OO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 “장수서창동 행정복지센터” 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 대단위아파트 단지 및 근린생활시설이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층건 내 2301호로서<br />(사용승인일 : 2008.12.19.)<br /><br />외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등으로 탐문됨.<br />창호 : 하이샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 사다리의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지는 외곽 공도에 접하며, 본건 단지내 도로와 연계되어 차량 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(서창구획), 중로1류(폭 20M-25M)(2011-07-15)(변경고시(15.8.7.)(17.3.13.))(접합), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임<br />- 본건에 대한 현장조사시 이해관계인의 폐문 및 부재 관계로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태를 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 장아산로 157, 102동 23층2301호 (서창동,서창자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOO OO OOO

가압류권자

인천지방검찰청 검사 박수민

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

소OOOOOOO

근저당권자

소래신용협동조합

근저당권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

채OO

채권자

채○○

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-11-28 · 인천광역시 남동구 장아산로 157, 102동 23층2301호 (서창동,서창자이) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층아파트 지1층120.205㎡ 지2층120.205㎡ 1층 533.225㎡ 2층 526.067㎡ 3층 717.407㎡ 4층 717.407㎡ 5층 717.407㎡ 6층 717.407㎡ 7층 717.407㎡ 8층 717.407㎡ 9층 717.407㎡ 10층 717.407㎡ 11층 717.407㎡ 12층 717.407㎡ 13층 717.407㎡ 14층 717.407㎡ 15층 717.407㎡ 16층 717.407㎡ 17층 717.407㎡ 18층 717.407㎡ 19층 717.407㎡ 20층 717.407㎡ 21층 717.407㎡ 22층 717.407㎡ 23층 494.196㎡ 24층 494.196㎡ 철근콘크리트구조 119.913㎡

주변

학군

• 137m · 서창초등학교 · 초등학교
• 391m · 서창중학교 · 중학교
• 983m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1132m · 남동중학교 · 중학교
• 1241m · 담방초등학교 · 초등학교
• 1302m · 만수고등학교 · 고등학교
• 1449m · 인천남동초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 임광그대가.서창자이아파트 · 1302, 47, 532, 62
• 154m · 서창자이아파트105동 · 38, 535
• 172m · 태평1차아파트 · 1302인천
• 172m · 태평1차아파트 · 1302인천
• 188m · 임광그대가103동 · 15, 38, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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