인천지법 2018타경12591-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-04-26 · 경매접수
2. 18-04-27 · 경매개시결정
3. 18-07-16 · 배당요구종기
4. 19-06-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3030만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.55㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2303만 (최저가의 10%)

청구금액

9442만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

포구로

건물 · 대지권

건물

84.55㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

35

호

34층

당사자

채권자

대구대동 신용협동조합 외 2

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동소재 "수인선 소래포구역" 동측 인근에 소재하며, 주위는 유사단지 아파트, 학교, 근린공원 및 포구주변 관광상업시설 등이 혼재되어 형성되어 있음.<br />-교육시설: 소래초등학교, 논현중학교, 고잔중학교, 송천고등학교, 논현고등학교등<br />-편의시설: 논현동뉴코아, 소래종합어시장, 홈플러스등,<br />-공공시설: 논현고잔동주민센터, 논현119안전센터, 논현동치안센터, 논현1동주민센터등,<br />-녹지시설: 근린공원 및 어린이공원등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 서측 인근에 지하철수인선 소래포구역이 소재하는 등 대중교통시설은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 중 4층으로서,<br /> 외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감 및 타일마감,<br /> 내벽: 벽지도배 및 타일마감,<br /> 창호: 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 엘리베이터설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 열병합에 의한 지역난방설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수 사다리평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭25미터 내외의 "포구로", 북측 및 남측으로 폭 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 북측 및 남측도로를 통하여 단지내 지하주차장으로 차량진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(소래), 대로3류(폭25-30m),(대3-76호선)(접함), 중로2류(폭15-20m)(중2-110호선)(접함), 중로2류(폭15-20m)(중2-58호선)(접함), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비법>, 중점경관관리구역(소래포구).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 포구로 35, 103동 4층아파트404호 (논현동,논현유호엔시티1단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 소래포구역 인근의 5개동으로 구성된 아파트 단지 임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 대구달서지사

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈 주식회사

근저당권부질권자

한OO

근저당권부질권자

한○○

임차인

이OO

임차인

이OOO OOO OOOOOOOO

임차인

이○○

채권자

대구대동 신용협동조합

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채권자

주식회사 다원에셋대부(승계전:대구대동 신용협동조합)

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 19-06-07 · 인천광역시 남동구 포구로 35, 103동 4층아파트404호 (논현동,논현유호엔시티1단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 아파트 1층 290.7226㎡ 1층 156.9522㎡ 2층 438.0399㎡ 3층 438.0399㎡ 4층 438.0399㎡ 5층 438.0399㎡ 6층 438.0399㎡ 7층 438.0399㎡ 8층 438.0399㎡ 9층 438.0399㎡ 10층 438.0399㎡ 11층 438.0399㎡ 12층 438.0399㎡ 13층 438.0399㎡ 14층 438.0399㎡ 15층 438.0399㎡ 16층 438.0399㎡ 17층 438.0399㎡ 18층 438.0399㎡ 19층 438.0399㎡ 20층 438.0399㎡ 21층 438.0399㎡ 22층 438.0399㎡ 23층 438.0399㎡ 24층 438.0399㎡ 25층 438.0399㎡ 26층 438.0399㎡ 27층 438.0399㎡ 28층 438.0399㎡ 29층 438.0399㎡ 30층 254.9664㎡ 31층 254.9664㎡ 32층 254.9664㎡ 33층 254.9664㎡ 34층 254.9664㎡ 철근콘크리트구조 84.5507㎡

주변

학군

• 392m · 소래초등학교 · 초등학교
• 394m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 696m · 논현초등학교 · 초등학교
• 730m · 장도초등학교 · 초등학교
• 842m · 논현중학교 · 중학교
• 884m · 고잔중학교 · 중학교
• 885m · 원동초등학교 · 초등학교
• 890m · 원동초등학교 · 초등학교
• 968m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1073m · 월곶중학교 · 중학교
• 1166m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 1194m · 은봉초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 유호엔시티.논현푸르지오 · 20, 순환52
• 68m · 논현푸르지오.유호엔시티 · 20, 순환52
• 176m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · 27, 790, 790A, 순환52
• 179m · 소래포구입구.논현프루지오A · M6410
• 197m · 소래포구 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다