인천지법 2018타경13792-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-05-08 · 경매접수
2. 18-05-09 · 경매개시결정
3. 18-07-30 · 배당요구종기
4. 18-12-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 990만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.80㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

1099만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

논현로26번길

건물 · 대지권

건물

45.80㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

26

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

누OOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO) 외 1

소유자

누OOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "호구포역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 호텔,<br />오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 역세권 상가지대로서, 배후지에 아파트 및<br />남동국가산업단지 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 남측 인근에<br />수인선 "호구포역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 15층건 내 5층 520호로서,<br />외 벽 : 외장석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 샷시창호 등임.<br />[집합건축물대장상 사용승인일자 : 2013년 10월 31일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현황 2개호("520-A" 및 "520-B")의 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지기설비, 스프링클러<br />설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 세방형 평지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 로폭 약 15미터, 북동측 및 북서측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장<br />도로와 각각 접하며, 남서측으로는 로폭 약 6미터 내외의 보행자전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 특수도로<br />(보행자전용도로)(접함), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역)<문화재보호<br />법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 공부상 1개호(520호)의 오피스텔로 등재되어 있으나, 기준시점<br />현재는 2개호("520-A" 및 "520-B")의 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재 및 폐문으로 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현로26번길 12, 5층520호 (논현동,부티크646) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 강남서부지사

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

김○○

임금채권자

근OOOOO

임차인

손OO

임차인

손○○

전세권자

주OOO OOOOOO

전세권자

주식회사 지원에이엠씨

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주식회사 지원에이엠씨

채무자겸소유자

누OOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

누리이앤시 주식회사 (변경전: 주식회사 누리전기)

임차인현황

매각공고

• 18-12-03 · 인천광역시 남동구 논현로26번길 12, 5층520호 (논현동,부티크646) · 철근콘크리트구조 평지붕 15층 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설 지4층 1674.54㎡ 지3층 1866.61㎡ 지2층 1866.61㎡ 지1층 1866.61㎡ 1층 1277.7㎡ 2층 1159.78㎡ 3층 1159.78㎡ 4층 1079.18㎡ 5층 1079.18㎡ 6층 1079.18㎡ 7층 1079.18㎡ 8층 1079.08㎡ 9층 879.84㎡ 10층 841.44㎡ 11층 841.44㎡ 12층 417.69㎡ 13층 417.69㎡ 14층 417.69㎡ 15층 398.49㎡ 옥탑2층 103.74㎡ 옥탑3층 103.74㎡ 옥탑1층 81.9㎡ 철근콘크리트구조 45.8000㎡

주변

학군

• 620m · 인천한누리학교
• 700m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 880m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 932m · 동방중학교 · 중학교
• 946m · 동방초등학교 · 초등학교
• 1354m · 논곡중학교 · 중학교
• 1365m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1445m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 1453m · 은봉초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 102m · 호구포역2번출구 · 인천e음53, 인천e음55
• 110m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 171m · 인천남동우체국 · 103-1, 20, 38, 인천e음53
• 194m · 논현3단지하늘마을301동 · 20, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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