인천지법 2018타경15293-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-05-23 · 경매접수
2. 18-05-24 · 경매개시결정
3. 18-08-13 · 배당요구종기
4. 19-07-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7528만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

41.93㎡ (12.7평)

토지면적

163.50㎡ (49.5평)

제시외면적

없음

보증금

4752만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1972만

담당계

23계 · 032-860-1623

건물 · 대지권

건물

41.93㎡ (12.7평) · 상가

대지권

만수동 1023

당사자

채권자

박OO

채무자

김하정

소유자

김하정

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 “인천남동초등학교”북동측 인근에 소재하며, 인근 일대는 단독주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장과의 접근성 및 시내권 간선도로 와의 연계성 등을 종합적으로 고려한 전반적인 교통사정은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 유사 세장형 형태의 토지로서, 기준시점 현재 "주상용 건부지"로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 서측으로 개설된 도로(노폭 8m 내외)와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 국지도로(접합), 상대보호구역, 과밀억제 권역입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 “인천남동초등학교”북동측 인근에 소재하며, 인근 일대는 단독주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장과의 접근성 및 시내권 간선도로 와의 연계성 등을 종합적으로 고려한 전반적인 교통사정은 보통인 편입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 유사 세장형 형태의 토지로서, 기준시점 현재 "주상용 건부지"로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 서측으로 개설된 도로(노폭 8m 내외)와 각각 접합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 국지도로(접합), 상대보호구역, 과밀억제 권역입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 1023 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 장승남로47번길 32-16 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

- 주위는 주상복합 2-3층 건물들이 밀집한 지역임

부동산표시목록

가압류권자

구OO

가압류권자

김OO

가압류권자

문OO

가압류권자

엄OO

가압류권자

이OO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

강O

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

만수중앙신용협동조합

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

만수중앙신용협동조합

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

장OO

임차인

장○○

채권자

박OO

채권자

박○○

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 19-07-16 · 인천광역시 남동구 만수동 1023 · 대 163.5㎡
• 19-07-16 · 인천광역시 남동구 장승남로47번길 32-16 · 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 근 린생활시설 및 주택 1층 97.45㎡ 근린생활시설(소매 점) 2층 97.45㎡ 주택 3층 97.45㎡ 주택 지층 55.522㎡ 근린생활시설(다방) 41.928㎡ 대피소

주변

학군

• 156m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 431m · 만수고등학교 · 고등학교
• 441m · 만성중학교 · 중학교
• 447m · 만수초등학교 · 초등학교
• 529m · 남동중학교 · 중학교
• 549m · 담방초등학교 · 초등학교
• 664m · 장수초등학교 · 초등학교
• 680m · 건설기술교육원
• 1021m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1063m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 1090m · 만수중학교 · 중학교
• 1334m · 신월초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 만수6동주민센터입구 · 16-1, 536, 540, 62, 순환56
• 56m · 한국건설생활환경시험연구원 · 1301인천
• 63m · 담방로사거리 · 16-1, 536, 540, 62, 순환56
• 91m · 남동구청역 · 9100인천
• 100m · 남동구청역 · 9100인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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