인천지법 2018타경16937-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-06-08 · 경매접수
2. 18-07-02 · 경매개시결정
3. 18-09-18 · 배당요구종기
4. 19-02-26 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 678만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

40.91㎡ (12.4평)

토지면적

27.92㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

2067만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5511만

담당계

23계 · 032-860-1623

건물 · 대지권

건물

40.91㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

논현동 753-2

호

4층

당사자

채권자

안OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인선철도 소래포구역 남동측 인근에 위치하며,<br />주위는 근린생활시설과 소래포구종합어시장 및 아파트단지 등이 소재하여 있는 상업지대<br />로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하는 등<br />제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2015.03.26인<br />철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건내 1층 107호로서<br />외벽 : 일부 석재붙임 및 드라이비트마감 등<br />내벽 : 페인팅 및 인테리어마감 증<br />창호 : 알미늄샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장(전유부)상 용도는 일반음식점이나 현황은 성인용품매장으로 이용되고 <br />있었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

각 층별 상·하수도 시설과 위생시설이 되어 있으며, 공용의 승강기설비 및 소화전설비<br />등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가각전제된 부정형의 토지로서 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지의 남동측 및 북동측으로 노폭 약12미터 내외의 일방통행도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 현상변경허가<br />대상구역(역사문화환경 보존지역)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />중점경관관리구역(소래포구)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 753-2 107호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 논현동 753-2 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

조OO

근저당권자

조○○

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

안OOOOOOOOO

채권자

안양원예농업협동조합

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 19-02-26 · 인천광역시 남동구 논현동 753-2 107호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 제1종 근린생활시설,제2종 근린생활시설 지1층 766.22㎡ 1층 521.04㎡ 2층 527.09㎡ 3층 527.09㎡ 4층 298.58㎡ 옥탑1층 58.64㎡ 철근콘크리트구조 40.905㎡
• 19-02-26 · 인천광역시 남동구 논현동 753-2 · 대 927.5㎡ (갑구12번 김용석 지분 927.5분의 27.92)

주변

학군

• 454m · 고잔중학교 · 중학교
• 499m · 원동초등학교 · 초등학교
• 507m · 원동초등학교 · 초등학교
• 659m · 월곶중학교 · 중학교
• 687m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 691m · 소래초등학교 · 초등학교
• 732m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 881m · 논현초등학교 · 초등학교
• 893m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 998m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1074m · 장도초등학교 · 초등학교
• 1177m · 논현중학교 · 중학교

버스

• 96m · 에코메트로12단지 · 20, 순환52
• 119m · 소래포구해오름광장 · 537
• 123m · 에코메트로12단지정문 · 537
• 164m · 소래역사관 · 20, 순환52
• 234m · 글로스터호텔인천 · 537

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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