인천지법 2018타경21939-1 스카이타운 주상복합

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-07-31 · 경매접수
2. 18-08-01 · 경매개시결정
3. 18-10-12 · 배당요구종기
4. 20-01-09 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 1428만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1447.72㎡ (437.9평)

제시외면적

없음

보증금

8142만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8938만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

남동대로916번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 스카이타운 주상복합 · 1447.72㎡ (437.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

간석동 916

호

2층,지하2층비02호

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채무자

하천희

소유자

하천희

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 상업시설, 업무시설, 숙박시설 및 주거용건물 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지의 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 "간석오거리역"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층 건물내 제지하1층 제비01호 외 1개 호수로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 임. 바닥 : 인테리어목재 및 타일 등 마감. 내벽 : 인테리어목재 및 석재 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본 건은 일반목욕장(간석탄산천사우나)으로서 사우나 및 찜질방(가마솥단지방, 소금방 등) 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 서측 및 북측의 "남동대로", 동측의 "석촌로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 210-1번지 준주거지역, 일반미관지구, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임. - 210-8번지 준주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 현장조사시 임차인이라 칭하는 사람으로부터 구두 확인한 결과 후첨 "사진용지"와 같이 "히터보일러 및 온수순환기"설비는 임차인이 설치한 것으로 조사되었으나 본 건 상용에 제공되고 있는 바 본 건 평가에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남동대로916번길 6, 지하1층비01호 (간석동,스카이타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 남동대로916번길 6, 지하2층비02호 (간석동,스카이타운) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 간석오거리역 인근의 상업용 건물로 지하1층, 지하2층을 사우나로 운영되고 있음.

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

구OO

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주식회사 골든블루

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

인OOOO OOO

압류권자

인천광역시 남동구

임차인

이OO

임차인

이○○

채권자

수협은행(분할전 :수산업협동조합중앙회)

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

하OO

채무자겸소유자

하○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-01-09 · 인천광역시 남동구 남동대로916번길 6, 지하1층비01호 (간석동,스카이타운) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상8층 아파트, 근린생활시설 지하2층 886.3579㎡ 지하1층 997.8777㎡ 1층 738.3777㎡ 2층 738.3777㎡ 3층 738.3777㎡ 4층 501.4000㎡ 5층 490.4000㎡ 6층 490.4000㎡ 7층 490.4000㎡ 8층 490.4000㎡ 철근콘크리트조 961.2777㎡
• 20-01-09 · 인천광역시 남동구 남동대로916번길 6, 지하2층비02호 (간석동,스카이타운) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상8층 아파트, 근린생활시설 지하2층 886.3579㎡ 지하1층 997.8777㎡ 1층 738.3777㎡ 2층 738.3777㎡ 3층 738.3777㎡ 4층 501.4000㎡ 5층 490.4000㎡ 6층 490.4000㎡ 7층 490.4000㎡ 8층 490.4000㎡ 철근콘크리트조 486.4425㎡

주변

학군

• 302m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 395m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 398m · 약산초등학교 · 초등학교
• 488m · 인제고등학교 · 고등학교
• 510m · 간석여자중학교 · 중학교
• 692m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 734m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 780m · 인천주원초등학교
• 789m · 상인천중학교 · 중학교
• 792m · 상인천중학교 · 중학교
• 795m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 838m · 동암초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 82
• 110m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 532, 534, 535, 536, 537, 82
• 199m · 석천시장 · 15
• 222m · 올리브백화점 · 532, 534, 535, 536, 537
• 260m · 올리브백화점 · 532, 534, 535, 536, 537

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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