인천지법 2018타경23676-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-08-17 · 경매접수
2. 18-08-20 · 경매개시결정
3. 18-10-25 · 배당요구종기
4. 19-11-22 · 3차 매각기일 · 최저가 92억 313만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

8180.56㎡ (2474.6평)

토지면적

861.40㎡ (260.6평)

제시외면적

없음

보증금

9억 2031만 (최저가의 10%)

청구금액

156억 9865만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 8180.56㎡ (2474.6평) · 대지

대지권

구월동 1144-8

당사자

채권자

제OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김성숙

소유자

국제자산신탁 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "길병원사거리" 북서측 인근에 위치하며,<br />주변은 상업용빌딩, 업무용빌딩, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는<br />노선 상업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건의 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반<br />교통 사정은 대체로 보통수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 현황 "관광숙박시설" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 15M, 동측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접하며, 북측으로<br />현황 주차장으로 이용중인 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무),<br />중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 19층건으로서,<br />외벽 : 스톤코트 및 복합판넬 등 마감,<br />내벽 : 대리석 및 타일붙임 및 인테리어 등 마감,<br />창호 : 시스템창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 "관광숙박시설(더 디자이너스 호텔)"로 이용중임.<br />1층 : 로비, 홀 등<br />2층 : 레스토랑, 주방 등<br />3층 - 18층 : 객실 등<br />19층 : 연회장 등<br />지하1층 : 홀, 주차장 등<br />지하2층 : 기계실, 창고, 직원숙소 등<br />(후첨 "건물개황도" 참조.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상ㆍ하수도설비, 급배수설비, 위생설비, 화재탐지시설, 소화전설비, 스프링쿨러,<br />승강기, 기계식주차장설비 및 도시가스 설비에 의한 난방시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1144-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 구월동 1144-8 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 부동산 인천시청 인근의 사업지구에 있는 `호텔 더디자이너스 인천`으로 채무자를 포함한 공동소유자가 운영하고 있다고 함

부동산표시목록

교부권자

남OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

국OOOOO OOOO

압류권자

인OOOO OOO

채권자

제OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-11-22 · 인천광역시 남동구 구월동 1144-8 · 대 861.4㎡
• 19-11-22 · 인천광역시 남동구 구월동 1144-8 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 19층 관광숙박시설 1층 177.02㎡ 2층 390.71㎡ 3층 380.68㎡ 4층 380.68㎡ 5층 380.68㎡ 6층 380.68㎡ 7층 380.68㎡ 8층 380.68㎡ 9층 380.68㎡ 10층 380.36㎡ 11층 380.36㎡ 12층 380.36㎡ 13층 380.36㎡ 14층 380.36㎡ 15층 380.36㎡ 16층 379.81㎡ 17층 379.81㎡ 18층 379.97㎡ 19층 442.24㎡ 지하1층 667.71㎡ 지하2층 416.37㎡

주변

학군

• 323m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 434m · 구월여자중학교 · 중학교
• 487m · 구월중학교 · 중학교
• 618m · 석천초등학교 · 초등학교
• 652m · 성리초등학교 · 초등학교
• 728m · 성리중학교 · 중학교
• 844m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 847m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 863m · 구월초등학교 · 초등학교
• 906m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 924m · 정각초등학교 · 초등학교
• 975m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 123m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 126m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 195m · 길병원 · 1400인천
• 227m · 길병원 · 1400인천
• 321m · 길병원 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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