인천지법 2018타경26033-1 에코메트로12단지한화꿈에그린아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-09-10 · 경매접수
2. 18-09-11 · 경매개시결정
3. 18-11-22 · 배당요구종기
4. 19-09-20 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7800만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

122.58㎡ (37.1평)

제시외면적

없음

보증금

4780만 (최저가의 10%)

청구금액

2497만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

논고개로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 에코메트로12단지한화꿈에그린아파트 · 122.58㎡ (37.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

논현동 10

호

21층

당사자

채권자

주OOO OO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 “소래포구역(수인선)” 남동측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 제반 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 소래포구역(수인선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 내 제13층 제1303호로서, (사용승인일: 2009.7.29) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 붙임 마감. 창호: 하이샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 주차장설비, 개별 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 왕복 6차선 및 남동측으로 왕복 4차선의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화체육과 453-2132))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(소래포구)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본 건은 기준시점 현태 토지의 대지권이 미정리된 상태로서, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조에서 구분소유의 대지사용은 전유부분의 처분에 따르고, 전유부분과 대지사용권을 분리하여 처분할 수 없다라고 규정하고 있는 점과, 거래관행상 전유부분과 대지권이 일체로 거래되고 있는 점을 고려하여 적정 대지지분이 귀속될 것을 전제로 하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논고개로 10, 1204동 13층1303호 (논현동,에코메트로12단지한화꿈에그린아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 15개동으로 구성된 아파트 단지 임.

부동산표시목록

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-09-20 · 인천광역시 남동구 논고개로 10, 1204동 13층1303호 (논현동,에코메트로12단지한화꿈에그린아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 아파트 1층 112.514㎡ 2층 578.193㎡ 3층 578.193㎡ 4층 578.193㎡ 5층 578.193㎡ 6층 578.193㎡ 7층 578.193㎡ 8층 578.193㎡ 9층 578.193㎡ 10층 578.193㎡ 11층 578.193㎡ 12층 578.193㎡ 13층 578.193㎡ 14층 578.193㎡ 15층 578.193㎡ 16층 578.193㎡ 17층 578.193㎡ 18층 578.193㎡ 19층 578.193㎡ 20층 578.193㎡ 21층 454.439㎡ 철근콘크리트구조 122.579㎡

주변

학군

• 147m · 고잔중학교 · 중학교
• 270m · 원동초등학교 · 초등학교
• 278m · 원동초등학교 · 초등학교
• 424m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 515m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 530m · 월곶중학교 · 중학교
• 882m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 933m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
• 948m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1068m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 1069m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
• 1075m · 소래초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 에코메트로11단지 · 16-1, 303-1, 537, 인천e음53
• 47m · 에코메트로12단지 · 16-1, 303-1, 537, 인천e음53
• 228m · 원동초등학교 · 1301, 1302, 16-1, 537, M6410, 급행95, 인천e음53
• 250m · 원동초등학교 · 1301, 1302, 16-1, 537, 급행95, 인천e음53
• 305m · 원동초등학교 · 1301인천, 1302인천, M6410안산

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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