인천지법 2018타경27395-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-09-21 · 경매접수
2. 18-10-01 · 경매개시결정
3. 18-12-18 · 배당요구종기
4. 19-04-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 220만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.90㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

1022만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3163만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

논현로46번길

건물 · 대지권

건물

48.90㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

46

호

25층

당사자

채권자

부OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재“호구포역(수인선)”동측 인근에 위치하<br /> 며, 주위는 오피스텔ㆍ아파트ㆍ업무시설ㆍ근린생활시설 등이 혼재하는 역 주변 상가<br /> 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 교통시설 및 간선도로와의 거리ㆍ편의성 등 <br /> 고려 시 제반 교통상황은 양호한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 25층 건물(코아루파크 에이동) 내 20층 2004호로서,<br /> (사용승인일 : 2011.03.23)<br /><br /> 외 벽 : 복합판넬 및 (인조)대리석 붙임 등 마감.<br /> 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(오피스텔)으로 이용중인 것으로 탐문조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 갖추어져<br /> 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 20미터, 남서 및 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 <br /> 접하며, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 보행자 전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률<br /> 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 특수<br /> 도로(보행자전용도로)(접합)<br /> <br /><br /> - 다른 법령<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /> - 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인을 하지 못하였으며, 집합<br /> 건축물대장상의 내용 및 외부관찰에 의거하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 22, 에이동 20층2004호 (논현동,코아루파크) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

백OO

임차인

백OO

채권자

부OOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 19-04-18 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 22, 에이동 20층2004호 (논현동,코아루파크) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 25층 오피스텔 및 근린생활시설 지하7층 627.79㎡ 지하6층 940.465㎡ 지하5층 940.465㎡ 지하4층 940.465㎡ 지하3층 940.465㎡ 지하2층 940.465㎡ 지하1층 902.95㎡ 1층 695.15㎡ 2층 398.28㎡ 3층 398.28㎡ 4층 398.28㎡ 5층 398.28㎡ 6층 398.28㎡ 7층 397.83㎡ 8층 397.83㎡ 9층 397.83㎡ 10층 397.83㎡ 11층 397.83㎡ 12층 397.83㎡ 13층 397.83㎡ 14층 397.83㎡ 15층 397.83㎡ 16층 397.83㎡ 17층 397.83㎡ 18층 397.82㎡ 19층 314.97㎡ 20층 397.83㎡ 21층 397.83㎡ 22층 397.83㎡ 23층 397.83㎡ 24층 397.83㎡ 25층 397.83㎡ 옥탑1층 76.44㎡ 옥탑2층 76.44㎡ 철근콘크리트구조 20층 2004호 48.9㎡

주변

학군

• 458m · 인천한누리학교
• 801m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 821m · 동방초등학교 · 초등학교
• 828m · 동방중학교 · 중학교
• 1004m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1169m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1249m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 1346m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 1463m · 논곡중학교 · 중학교
• 1494m · 논현고등학교 · 고등학교

버스

• 105m · 논현3단지하늘마을305동 · M6461인천
• 105m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 105m · 인천남동우체국 · 103-1, 20, 38, 인천e음53
• 129m · 논현3단지하늘마을301동 · 20, 38
• 135m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다