인천지법 2018타경27463-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-09-27 · 경매접수
2. 18-10-10 · 경매개시결정
3. 18-12-24 · 배당요구종기
4. 20-01-22 · 5차 매각기일 · 최저가 3673만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.37㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

367만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7567만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

소래역로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 26.37㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

논현동 677-6

호

18층

당사자

채권자

목OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 "소래포구역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 숙박시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 소래포구역 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 기호(가) 제14층 제1411호 및 기호(나) 제16층 1611호로서, 외벽 : 복합판넬 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 프로젝트창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

숙박시설(호텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기, 화재 탐지기 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 준하는 토지로서 숙박시설(호텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 광대로에 한면이 접하며, 남동측 및 동측으로 각각 중로에 2면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의:문화체육과 453-2132)), 과밀억제 권역, 중점경관관리구역(소래포구).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○본건이 속한 건물 내의 호텔객실은 라마다인천AMC에서 운영중인 것으로 탐문조사됨. ○본건 기호(가,나)는 통칭 ‘분양형(수익형) 호텔’로서 본건이 속한 건물의 호텔 객실은 각 호실별로 분양된 후, 위탁회사가 호텔 객실 전체를 운영하여 수익을 배분하는 형태인 것으로 탐문조사 되는바, 경매 진행시 이에 대하여 확인하시기 바라며 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 소래역로 36, 14층1411호 (논현동,라마다인천호텔) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 소래역로 36, 16층1611호 (논현동,라마다인천호텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

소래역 인근의 분양형 호텔 임.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

목OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-01-22 · 인천광역시 남동구 소래역로 36, 16층1611호 (논현동,라마다인천호텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 숙박시설(호텔) 및 근린생활시설 지4층 1732.15㎡ 지3층 1806.6㎡ 지2층 1814.43㎡ 지1층 1826.51㎡ 1층 1442.05㎡ 2층 1431.57㎡ 3층 1433.42㎡ 4층 1425.3㎡ 5층 909.43㎡ 6층 885.54㎡ 7층 883.43㎡ 8층 883.43㎡ 9층 883.43㎡ 10층 883.43㎡ 11층 883.43㎡ 12층 883.43㎡ 13층 883.43㎡ 14층 883.43㎡ 15층 883.43㎡ 16층 883.43㎡ 17층 946.64㎡ 18층 49.99㎡ 철근콘크리트구조 26.37㎡

주변

학군

• 452m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 456m · 소래초등학교 · 초등학교
• 583m · 원동초등학교 · 초등학교
• 588m · 고잔중학교 · 중학교
• 588m · 원동초등학교 · 초등학교
• 662m · 논현초등학교 · 초등학교
• 829m · 논현고등학교 · 고등학교
• 839m · 장도초등학교 · 초등학교
• 893m · 월곶중학교 · 중학교
• 942m · 논현중학교 · 중학교
• 966m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 1032m · 인천고잔초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 글로스터호텔인천 · 537
• 151m · 소래포구역종점 · 20, M6461, 순환52
• 183m · 소래포구역 · 20
• 260m · 소래포구역 · 급행95, 순환52
• 273m · 에코메트로5단지 · 537

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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