인천지법 2018타경32625-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-11-12 · 경매접수
2. 18-11-16 · 경매개시결정
3. 19-01-29 · 배당요구종기
4. 19-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 2076만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1318.00㎡ (398.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2207만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7448만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

만수동 704-2

당사자

채권자

권OO

채무자

한미자

소유자

한미자

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창IC" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교 통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 기호 1 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 대부분 잡종지(생수하치장)로 이 용중이며, 북서측 일부는 법면, 구거부지 등으로 이용중임. 2) 기호 2 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 잡종지로 이용중임. 3) 기호 3 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 대부분 잡종지, 전 등으로 이용중 이며. 북서측 일부는 법면, 구거부지 등으로 이용중임. 4) 기호 4 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 삼각형의 토지로서 대부분 전 등으로 이용중이며. 북서 측 일부는 법면, 구거부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1) 기호 1 지적도 상 본건 북서측으로 광대로에 접하나 법면으로 차량 출입 불가하며, 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 2) 기호 2 본건 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 3) 기호 3, 4 지적도 상 본건 북서측으로 광대로에 접하나 법면으로 차량 출입 불가하며, 인접 토지를 통하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1, 3, 4 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012-11-26)(산저), 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 도로(저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 2) 기호 2 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012-11-26)(산저), 도로(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(2006-06-05)(인고 제2015-115호(15.5.18.) 변경고시)(저촉), 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 상에 컨테이너, 파이프조 건물 등 수개동이 소재함.(후첨 "사진용지" 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1) 기호 1, 2 공부상 지목은 전이나 현황은 잡종지 등임. 2) 기호 3 공부상 지목은 답이나 현황은 잡종지, 전 등임. 3) 기호 4 공부상 지목은 답이나 현황은 전 등임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 702-3 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 만수동 703 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 만수동 704-2 · 토지 · 답
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 만수동 704-3 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 본건 토지는 만수동 영동고속도로 변으로 접근로가 있으나 좁고 급경사 임.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

공유자

민OO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

기OO

근저당권자

김OO

근저당권자

남OOOOOOO

임차인

민OO

지상권자

남OOOOOOO

채권자

권OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

매각공고

• 19-07-22 · 인천광역시 남동구 만수동 704-2 · 답 1152㎡
• 19-07-22 · 인천광역시 남동구 만수동 704-3 · 답 166㎡

주변

학군

• 284m · 남동중학교 · 중학교
• 398m · 담방초등학교 · 초등학교
• 624m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 773m · 만수고등학교 · 고등학교
• 926m · 서창초등학교 · 초등학교
• 1015m · 만수초등학교 · 초등학교
• 1024m · 만성중학교 · 중학교
• 1043m · 서창중학교 · 중학교
• 1133m · 장수초등학교 · 초등학교
• 1268m · 건설기술교육원
• 1286m · 장서초등학교 · 초등학교

버스

• 205m · 담방아파트 · 536, 540
• 286m · 삼익.광명아파트 · 1301인천
• 297m · 남동중학교 · 103-1, 1301, 27, 33, 536, 540, 6, 순환56
• 313m · 삼익.광명아파트 · 103-1, 1301, 27, 33, 536, 540, 6, 6-1, 순환56
• 395m · 남동중학교 · 103-1, 1301, 27, 33, 536, 540, 6-1, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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