인천지법 2018타경500883-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

149.62㎡ (45.3평)

제시외면적

없음

보증금

3430만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5116만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

논현로

건물 · 대지권

건물

149.62㎡ (45.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

106

호

22층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천논현역" 북서측 인근에 위치하는 "어진마을<br />한화꿈에그린 606동 21층 2102호" 이며, 주변은 대규모 택지개발에 의하여 아파트단지,<br />상업지대 등이 형성되어 있고, 초·중·고 및 관공서가 인근에 소재하는 등 주거지대로 <br />서 주위환경은 양호한 편입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하고 노선버스정류장과 인천논현역이 도보로 5분 내외 거리에<br />소재하며 제2경인고속도로, 제3경인고속도로 진출입 램프가 직선거리로 약 3km 내외에<br />위치하는 등 제반 교통상황은 양호합니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2007.12.24 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 22층건 중 21층 일부로서<br />외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 등 마감,<br />창호: 샷시등 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(아파트) 구조이며, "집합건축물대장 건축물현황도" 상 방5, 거실, 주방/식당, 욕<br />실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등으로 내부가 구획되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있<br />습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 대체로 가장형에 가까운 토지이며 주거용(아파트단지) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지전체를 기준으로 북측 일부가 로폭 약 미터 15도로에 연결되어 아파트 단지의 진출<br />입로로 이용중이고, 서측으로 로폭 약 25미터, 동측으로 로폭 약 15미터의 도로에 연결 <br />되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1<br />류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합),<br />상대보호구역(2013-01-25)(문의:동부교육지원청학생건강안전과(460-6249))<교육환경 보<br />호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육지원청학생건강안전과(460-6249)문의)<교육환경<br />보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-01-25)(문의:동부교육지원청학생건강안전과(460-<br />6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동부교육지원청학생건강안전과(460-<br />6249)문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동부교육지원청학생건강안전과(<br />460-6249)문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 본건은 현장방문시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며, 후면 "내부구조도" 는<br /> "집합건축물대장 건축물현황도" 를 기준으로 도시한 것으로 발코니확장, 인테리어<br /> 등에 의하여 현황과 차이가 있을 수 있으니 경매 시 유의하시기 바랍니다.<br /> <br />(나) 임대관계는 미상(未詳)입니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

인천광역시 남동구 논현로 106, 606동 21층2102호 (논현동,어진마을한화꿈에그린)

감정가

4억 9000만

최저가

3억 4300만 (70%)

건물면적

149.62㎡ (45.3평)

기일

18-09-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음