인천지법 2018타경508818-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-06-18 · 경매접수
2. 18-06-21 · 경매개시결정
3. 18-08-31 · 배당요구종기
4. 19-07-31 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7370만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.75㎡ (10.8평)

건물면적

286.76㎡ (86.7평)

토지면적

35.75㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

2737만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

장승남로

건물 · 대지권

건물

286.76㎡ (86.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

만수동 1039-2 · 35.75㎡ (10.8평)

호

7층

당사자

채권자

노OO 외 1

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "남동초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위<br />는 아파트 단지 및 다세대주택 등을 배후지로 하여 본건 북측 장승남로를 따라 근린생활<br />시설이 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도<br />는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층건 내 3층 305호로서,<br />외벽: 석재마감 등,<br />내벽: 인테리어마감 등,<br />바닥: 원목무늬타일마감 등,<br />창호: 칼라알루미늄새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

임차인 점유로 탐문된 부분은 운동시설(방송댄스 아카데미), 소유자 점유로 탐문된 부분<br />은 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 폭 약15m, 8m 도로가 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1)1039-2번지: 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3) 상대보호구역(문의:인천동부<br /> 교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> <br />2)1039-3번지: 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 과밀억제권역<수도권정비계<br /> 획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사당시 일부를 임차인이 사용중인 것으로 조사되었으나, 구체적인 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 1039-2 현대프라자 3층305호 · 집합건물 · 운동시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

- 도로명 주소 : 인천광역시 남동구 장승남로 66

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

김○○

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

우OOOOO OOOO

가압류권자

우리파이낸셜 주식회사

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

변OO

근저당권자

변○○

근저당권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주식회사 국민은행

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

피OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

부OO

압류권자

부○○

압류권자

서OOOO

압류권자

서울강서구

압류권자

인OOOO OOO

압류권자

인천광역시 남동구

유치권자

윤OO

임차인

김OO

임차인

윤OO

임차인

정OO

채권자

노OO

채권자

노○○

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 19-07-31 · 인천광역시 남동구 만수동 1039-2 현대프라자 3층305호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층 근린생활시설 및 업무시설,운동시설 지2층 648.44㎡ 지2층 281.19㎡ 지1층 985.37㎡ 1층 718.90㎡ 2층 669.32㎡ 3층 334.66㎡ 3층 334.66㎡ 4층 669.32㎡ 5층 661.64㎡ 6층 661.64 7층 175.47㎡ 7층 20.00㎡ 철근콘크리트조 286.76㎡

주변

학군

• 277m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 362m · 남동중학교 · 중학교
• 417m · 담방초등학교 · 초등학교
• 499m · 만수고등학교 · 고등학교
• 648m · 만수초등학교 · 초등학교
• 648m · 만성중학교 · 중학교
• 811m · 장수초등학교 · 초등학교
• 891m · 건설기술교육원
• 1227m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1257m · 서창초등학교 · 초등학교
• 1272m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 1292m · 만수중학교 · 중학교

버스

• 114m · 삼익.광명아파트 · 103-1, 1301, 27, 33, 536, 540, 6, 6-1, 순환56
• 136m · 한국건설생활환경시험연구원 · 1301인천
• 157m · 담방로사거리 · 16-1, 536, 540, 62, 순환56
• 187m · 만수6동주민센터입구 · 16-1, 536, 540, 62, 순환56
• 250m · 남동초등학교 · 103-1, 16-1, 27, 33, 6, 6-1, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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