인천지법 2018타경519641-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-12-13 · 경매접수
2. 18-12-14 · 경매개시결정
3. 19-02-20 · 배당요구종기
4. 19-07-09 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 4874만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

95.39㎡ (28.9평)

토지면적

45759.00㎡ (13842.0평)

제시외면적

없음

보증금

8487만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

건물 · 대지권

건물

95.39㎡ (28.9평) · 전

대지권

자월면 52-4

호

1층

당사자

채권자

송OO

채무자

최숙주

소유자

최숙주

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 소재 "어릿골해수욕장" 남측 인근에 위치하며,<br>주위는 농경지 및 임야, 농가주택, 전원주택, 해안가 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 도서지역에 위치하여 배편을 이용하여 도서까지 출입이 가능하며, 인근까지 차량<br>의 접근이 가능하나 배편 및 도서지역내 본건 인근 버스정류장 까지의 버스 운행횟수 등<br>을 고려할때 제반 대중교통 이용은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 본건은 공부상 지목이 "전"이나 현황 도로로 이용중인것으로 조사됨.<br><br>기호2: 본건은 공부상 지목이 "전"이나 일부 주거용 건부지 및 전으로 이용중임.<br><br>기호3,4,5: 본건은 현황 자연림임.<br><br>기호7: 공부상 지목이 "전"이나 일부가 기호2 토지 진입로 등으로 이용중임.<br><br>기호8,11: 본건은 현황 자연림이며 일부가 임로 등으로 이용중임.<br><br>기호9,10: 현황 묵전 상태임.<br><br><br><br><br>

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1-5,7-11 은 공히 지적상 맹지이나, 기호 3,7,9 토지의 서측으로 노폭 약 3미<br>터 내외의 포장도로에 접하며, 기호8,11 토지의 남측으로 노폭 약 2-3미터의 포장 도<br>로 및 비포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,7,9,10: 보전관리지역,가축사육제한구역(2018-08-23)(가축사육제한구역)<가축<br> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<br> 영농여건불리농지<br> <br>기호3,2,5,8,11: 보전관리지역,가축사육제한구역(2018-08-23)(가축사육제한구역)<가축<br> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리<br> 권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 건물개황도 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 도로로 이용중인것으로 조사되었으며 기호2<br>토지는 공부상 지목이 "전"이나 일부가 주거용 건부지 등으로 이용중임.<br><br><br><br><br>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br><br>- 기호1 토지는 현황 도로로 이용중인 것으로 조사되어 이를 감안하여 평가하였으며, 기<br> 호 2-5 및 7-11 각 토지 인접지 경계부근에 현황도로가 소재하는 바 본건의 일부가 도<br> 로 및 법면 등의 일부로 이용될 가능성이 있으니 이점 유의하시기 바라며 정확한 경계<br> 등은 정밀한 지적 측량 등에 의거 재확인 후 경매 진행 및 참여 바람.<br> <br>- 토지이용계획확인원상 본건 기호 1,2,7,9,10 토지는 영농여건불리농지로 등재되어 있<br> 고, 기호5 토지 지상에 지하수상부보호공이 설치되어 있는 것으로 현장 조사되었으니,<br> 제반 관련사항은 관계기관에 문의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 목조 및 벽돌조 슬래브지붕 1층 주택으로서<br>외벽: 적벽돌 치장 쌓기 마감 등<br>창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 수도설비, 난방설비, LPG 가스설비 등이 있는것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건의 공부상 구조는 "일반목구조 슬레이트지붕"이나 현황 "목조 및 벽돌조 슬래브지붕<br>"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br><br>- 본 건물은 리모델링 등을 통해 전반적인 개,보수가 되어 있는 상태로 추정됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 52-4 · 토지 · 전
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• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 산160-6 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월동로 249-53 · 건물 · 단독주택
• 목록 7 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 52-3 · 토지 · 전
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• 목록 9 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 71-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 자월도 어릿골 인근에 위치하고,

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

황OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

옥OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-07-09 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 52-4 · 전 21㎡
• 19-07-09 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 71-2 · 전 5㎡
• 19-07-09 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 산160-1 · 임야 24119㎡
• 19-07-09 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 52-2 · 전 5945㎡
• 19-07-09 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 산160-8 · 임야 283㎡
• 19-07-09 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 산160-7 · 임야 211㎡
• 19-07-09 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 산160-6 · 임야 2271㎡
• 19-07-09 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월동로 249-53 · 일반목구조 슬레이트지붕 단독주택 1층 73.94㎡ 1층 21.45㎡
• 19-07-09 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 52-3 · 전 103㎡
• 19-07-09 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 산160-5 · 임야 9917㎡
• 19-07-09 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 71-1 · 전 2884㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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