인천지법 2019타경441-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-01-04 · 경매접수
2. 19-01-07 · 경매개시결정
3. 19-03-19 · 배당요구종기
4. 19-06-17 · 2차 매각기일 · 최저가 7490만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.90㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

8464만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

남동대로726번길

건물 · 대지권

건물

36.90㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

726-39

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "길병원사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는<br>다세대주택, 연립주택, 아파트, 다가구주택, 학교시설, 병원시설 및 근린생활시설 등이<br>혼재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근의 "남동대로" 및 "인주대로" 로변에 버스<br>정류장이 소재하고, 서측 근거리에 인천도시철도1호선 "예술회관역"이 위치하고 있는 등<br>제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 4층 403호로서,<br>외 벽 : 벽돌식타일 붙임 및 일부 미장스톤 마감,<br>내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,<br>창 호 : 하이샷시 창호 등임.<br>[집합건축물대장상 사용승인일자 : 2012년 5월 8일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택[아이원파크 104동 4층 403호]으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, CCTV시설, 무인출입통제시스템설비, 도시가스시설<br>및 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 장방형 토지로서, 도시형생활주택-단지형다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비<br>계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 도로명주소는 "남동대로726번길 15-39"로 등재되어<br>있으나, 현황 및 집합건축물대장상 도로명주소는 "남동대로726번길 15-37"임. <br>[건축과-33118호에 의거 도로명주소 오기 정정(2017.06.23.)]

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남동대로726번길 15-39, 104동 4층403호 (구월동,아이원파크) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

-. 본건 부동산은 도로가 다세대 밀집지역으로서 주변에 가천대길병원이 위치함.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-06-17 · 인천광역시 남동구 남동대로726번길 15-39, 104동 4층403호 (구월동,아이원파크) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택-단지형다세대주택 1층 10.53㎡ 2층 165.71㎡ 3층 163.01㎡ 4층 163.01㎡ 5층 151.72㎡ 옥탑1층 10.53㎡ 철근콘크리트구조 36.90㎡

주변

학군

• 380m · 성리초등학교 · 초등학교
• 461m · 성리중학교 · 중학교
• 462m · 구월여자중학교 · 중학교
• 580m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 698m · 구월중학교 · 중학교
• 805m · 구월초등학교 · 초등학교
• 831m · 석천초등학교 · 초등학교
• 998m · 정각초등학교 · 초등학교
• 1017m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1018m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 1077m · 정각중학교 · 중학교
• 1086m · 상인천여자중학교 · 중학교

버스

• 99m · 길병원사거리 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 33, 36, 534, 537, 6, 82
• 99m · 길병원 · 1400인천
• 138m · 길병원 · 1400인천
• 178m · 길병원사거리 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 33, 36, 537, 566, 6-1, 82
• 255m · 팬더아파트 · 순환51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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