인천지법 2019타경762-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-01-08 · 경매접수
2. 19-01-10 · 경매개시결정
3. 19-03-26 · 배당요구종기
4. 19-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.83㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2170만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6860만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

포구로

건물 · 대지권

건물

84.83㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

35

호

34층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래초등학교" 남동측 인근에 위치하는 논현유호엔시티2단지 제201동 제2층아파트제201호(기호1), 논현유호엔시티1단지 제101동 제2층아파트제202호(기호2)로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교시설, 어시장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트 단지 내로 차량 진출입 가능하고, 인근 로변에 버스정류장이 소재하며, 서측 인근에 수인선전철 "소래포구역"이 위치하는 등 제반대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

[ 기호 1] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 제201동 제2층 제아파트201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 샷시창호 등임. [ 기호 2] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층건 내 제101동 제2층 제아파트202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트[기호1, 기호2]로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 무인출입통제시스템설비, 도시가스시설 및 지역난방설비 등이 갖추어져있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지로서 아파트 및 오피스텔 및 근린생활시설(기호 1) 및 아파트(기호 2)의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지와 연결된 외곽공도 및 단지내 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[ 기호1 : 논현동 66-5번지 ] 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-12-21)(소래), 대로2류(폭 30M-35M) (대2-74호선)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(대3-76호선)(접합), 중로2류(폭 15M-20M) (중2-110호선)(접합), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화체육과 453-2132)), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(소래포구) [ 기호2 : 논현동 66-24번지 ] 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-12-21)(소래), 대로3류(폭 25M-30M) (대3-76호선)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(중2-110호선)(접합), 중로2류(폭 15M-20M) (중2-58호선)(접합), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화체육과 453-2132)), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(소래포구)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 포구로 45, 201동 2층아파트201호 (논현동,논현유호엔시티2단지) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 포구로 35, 101동 2층아파트202호 (논현동,논현유호엔씨티1단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-. 위 각 부동산은 포구로인 편도 2차선 도로변에 위치해 있으나, 위 2. 부동산은 도로에서 약 10여미터 안쪽에 위치함.

부동산표시목록

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차권자

조OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

김OO

채권자

대OOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 19-07-15 · 인천광역시 남동구 포구로 35, 101동 2층아파트202호 (논현동,논현유호엔씨티1단지) · 철근콘크리크구조 (철근)콘크리트지붕 34층 아파트 1층 265.4378㎡ 1층 218.9895㎡ 2층 438.0399㎡ 3층 438.0399㎡ 4층 438.0399㎡ 5층 438.0399㎡ 6층 438.0399㎡ 7층 438.0399㎡ 8층 438.0399㎡ 9층 438.0399㎡ 10층 438.0399㎡ 11층 438.0399㎡ 12층 438.0399㎡ 13층 438.0399㎡ 14층 438.0399㎡ 15층 438.0399㎡ 16층 438.0399㎡ 17층 438.0399㎡ 18층 438.0399㎡ 19층 438.0399㎡ 20층 438.0399㎡ 21층 438.0399㎡ 22층 438.0399㎡ 23층 438.0399㎡ 24층 438.0399㎡ 25층 438.0399㎡ 26층 438.0399㎡ 27층 346.6998㎡ 28층 346.6998㎡ 29층 255.3597㎡ 30층 255.3597㎡ 31층 255.3597㎡ 32층 255.3597㎡ 33층 255.3597㎡ 34층 255.3597㎡ 철근콘크리트구조 84.8327㎡

주변

학군

• 392m · 소래초등학교 · 초등학교
• 394m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 696m · 논현초등학교 · 초등학교
• 730m · 장도초등학교 · 초등학교
• 842m · 논현중학교 · 중학교
• 884m · 고잔중학교 · 중학교
• 885m · 원동초등학교 · 초등학교
• 890m · 원동초등학교 · 초등학교
• 968m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1073m · 월곶중학교 · 중학교
• 1166m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 1194m · 은봉초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 유호엔시티.논현푸르지오 · 20, 순환52
• 68m · 논현푸르지오.유호엔시티 · 20, 순환52
• 176m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · 27, 790, 790A, 순환52
• 179m · 소래포구입구.논현프루지오A · M6410
• 197m · 소래포구 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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