인천지법 2019타경2560-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-01-23 · 경매접수
2. 19-01-24 · 경매개시결정
3. 19-04-01 · 배당요구종기
4. 21-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 4067만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.35㎡ (8.0평)

건물면적

45.19㎡ (13.7평)

토지면적

26.35㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

406만 (최저가의 10%)

청구금액

5309만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

용천로176번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 45.19㎡ (13.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

간석동 37-55 · 26.35㎡ (8.0평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 아파트, 공원, 근린생활시설 및 공영주차장 등이 소재하고 있는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량의 접근은 가능하나 도로구조상 불편시 되며, 인근의 "호구포로" 및 "백범로" 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서, 외 벽 : 외장타일붙임 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일자 : 1994년 8월 2일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택[(통칭 "정동빌라") 3층 302호]으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장의 건축물현황도상 호별위치(계단중심선을 기준으로 남측)와 현황 호별위치(계단중심선을 기준으로 북측)가 상이함. [본건은 기준시점 현재 현관문에 "301호"로 표기되어 있음]

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 공부상 302호와 현황 302호의 면적에 관한 사항은 다음과 같으므로 경매진행시 참고하시기 바람. - 공부 기준 302호 : 전유면적 45.19㎡, 공용면적 5.46㎡, 대지권면적 16.5㎡ - 현황 기준 302호 : 전유면적 44.29㎡, 공용면적 5.46㎡, 대지권면적 16.5㎡

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 용천로176번길 63-1, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-. 본건 부동산은 다세대주택 밀집지역에 위치함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

성OO

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

매각공고

• 21-10-01 · 인천광역시 남동구 용천로176번길 63-1, 3층302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 100.40㎡ 2층 100.40㎡ 3층 100.40㎡ 4층 100.40㎡ 지층 100.40㎡ 철근콘크리트조 45.19㎡

주변

학군

• 371m · 상인천중학교 · 중학교
• 404m · 상인천중학교 · 중학교
• 533m · 인동초등학교 · 초등학교
• 549m · 인제고등학교 · 고등학교
• 616m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 704m · 간석초등학교 · 초등학교
• 706m · 간석여자중학교 · 중학교
• 715m · 약산초등학교 · 초등학교
• 734m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 911m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 969m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1012m · 상인천초등학교 · 초등학교

버스

• 258m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 273m · 벽산.이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 539, 급행95
• 307m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 322m · 벽산이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 급행95
• 352m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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