인천지법 2019타경2966-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-01-28 · 경매접수
2. 19-01-29 · 경매개시결정
3. 19-04-22 · 배당요구종기
4. 19-08-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2050만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.55㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2205만 (최저가의 10%)

청구금액

7636만

담당계

8계 · 032-860-1608

도로명주소

포구로

건물 · 대지권

건물

84.55㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

35

호

34층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 “소래초등학교”남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택,학교시설, 어시장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지 역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트 단지내로 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 서측인근에 수인선전철 "소래포구역"이 위치하는 등, 대중 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리크구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물내 제2층아파트 제201호로서, (사용승인일:2013.05.09) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,난방 설비,승강기설비,소화전설비,무인통제시스템설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 광평수의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지와 연결된 외곽공도 및 단지내 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-12-21)(소래), 대로3류(폭 25M-30M) (대3-76호선)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(중2-110호선)(접합), 중로2류(폭 15M-20M) (중2-58호선)(접합), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화체육과 453-2132)), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(소래포구)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 포구로 35, 101동 2층아파트201호 (논현동,논현유호엔씨티1단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-. 본거 부동산은 포구로 옆 상가 뒤에 위치함.

부동산표시목록

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

대OOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 19-08-06 · 인천광역시 남동구 포구로 35, 101동 2층아파트201호 (논현동,논현유호엔씨티1단지) · 철근콘크리크구조 (철근)콘크리트지붕 34층 아파트 1층 265.4378㎡ 1층 218.9895㎡ 2층 438.0399㎡ 3층 438.0399㎡ 4층 438.0399㎡ 5층 438.0399㎡ 6층 438.0399㎡ 7층 438.0399㎡ 8층 438.0399㎡ 9층 438.0399㎡ 10층 438.0399㎡ 11층 438.0399㎡ 12층 438.0399㎡ 13층 438.0399㎡ 14층 438.0399㎡ 15층 438.0399㎡ 16층 438.0399㎡ 17층 438.0399㎡ 18층 438.0399㎡ 19층 438.0399㎡ 20층 438.0399㎡ 21층 438.0399㎡ 22층 438.0399㎡ 23층 438.0399㎡ 24층 438.0399㎡ 25층 438.0399㎡ 26층 438.0399㎡ 27층 346.6998㎡ 28층 346.6998㎡ 29층 255.3597㎡ 30층 255.3597㎡ 31층 255.3597㎡ 32층 255.3597㎡ 33층 255.3597㎡ 34층 255.3597㎡ 철근콘크리트구조 84.5507㎡

주변

학군

• 392m · 소래초등학교 · 초등학교
• 394m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 696m · 논현초등학교 · 초등학교
• 730m · 장도초등학교 · 초등학교
• 842m · 논현중학교 · 중학교
• 884m · 고잔중학교 · 중학교
• 885m · 원동초등학교 · 초등학교
• 890m · 원동초등학교 · 초등학교
• 968m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1073m · 월곶중학교 · 중학교
• 1166m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 1194m · 은봉초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 유호엔시티.논현푸르지오 · 20, 순환52
• 68m · 논현푸르지오.유호엔시티 · 20, 순환52
• 176m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · 27, 790, 790A, 순환52
• 179m · 소래포구입구.논현프루지오A · M6410
• 197m · 소래포구 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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