인천지법 2019타경4986-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-19 · 경매접수
2. 19-02-21 · 경매개시결정
3. 19-05-27 · 배당요구종기
4. 19-08-21 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2210만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.62㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

4221만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4670만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

소래역로

건물 · 대지권

건물

41.62㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

논현동 677-6

호

18층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 인근은 대규모 아파트단지를 배후로 하는 각종 상업용 부동산 및 업무용 부동산 등이 소재하는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 노변으로 버스정류장 및 수인선 "소래포구역"이 서측 인근에 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건 내 제1층 제107호로서, 외 벽 : 복합판넬 등 마감 내 벽 : 인테리어 등 마감 창 호 : 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 "근린생활시설" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지인 토지로서 현재 "숙박시설(호텔) 및 근린생활시설"의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 서측 및 남측, 동측으로 노폭 약 25미터 및 12미터, 8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25M-30M)(2017-11-16)(접합), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화체육과 453-2132)), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(소래포구)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 소래역로 36, 1층107호 (논현동,라마다인천호텔) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-. 본건 부동산은 대로변에 위치함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

문OO

임차인

김OO

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

매각공고

• 19-08-21 · 인천광역시 남동구 소래역로 36, 1층107호 (논현동,라마다인천호텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 숙박시설(호텔) 및 근린생활시설 지4층 1732.15㎡ 지3층 1806.6㎡ 지2층 1814.43㎡ 지1층 1826.51㎡ 1층 1442.05㎡ 2층 1431.57㎡ 3층 1433.42㎡ 4층 1425.3㎡ 5층 909.43㎡ 6층 885.54㎡ 7층 883.43㎡ 8층 883.43㎡ 9층 883.43㎡ 10층 883.43㎡ 11층 883.43㎡ 12층 883.43㎡ 13층 883.43㎡ 14층 883.43㎡ 15층 883.43㎡ 16층 883.43㎡ 17층 946.64㎡ 18층 49.99㎡ 철근콘크리트구조 41.62㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 452m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 456m · 소래초등학교 · 초등학교
• 583m · 원동초등학교 · 초등학교
• 588m · 고잔중학교 · 중학교
• 588m · 원동초등학교 · 초등학교
• 662m · 논현초등학교 · 초등학교
• 829m · 논현고등학교 · 고등학교
• 839m · 장도초등학교 · 초등학교
• 893m · 월곶중학교 · 중학교
• 942m · 논현중학교 · 중학교
• 966m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 1032m · 인천고잔초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 글로스터호텔인천 · 537
• 151m · 소래포구역종점 · 20, M6461, 순환52
• 183m · 소래포구역 · 20
• 260m · 소래포구역 · 급행95, 순환52
• 273m · 에코메트로5단지 · 537

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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