인천지법 2019타경5354-1 세일빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-21 · 경매접수
2. 19-02-22 · 경매개시결정
3. 19-05-13 · 배당요구종기
4. 20-02-18 · 5차 매각기일 · 최저가 1848만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.16㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

184만 (최저가의 10%)

청구금액

1177만

담당계

21계 · 032-860-1621

도로명주소

복개동로56번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 세일빌라 · 36.16㎡ (10.9평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

만수동 56

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "문일여자고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 연립주택, 다가구주택, 학교시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근 로변에 버스정류장이 소재하며, 북동측 인근에 인천도시철도2호선 "만수역"이 위치하여 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층건물 내 3층 301호로서, 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일자 : 1992년 7월 14일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택[세일빌라 3층 301호]으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 등기사항전부증명서상 다음과 같이 "주택임차권" 등기가 등재되어 있으므로, 경매참여시 참고하시기 바람.(아래의 주택임차권 등기는 건물만에 관한 것임) - 임차보증금 : 35,000,000원 - 범 위 : 3층 301호 36.16㎡ 전부 - 임대차계약일자 : 2016.11.19. - 주민등록일자 : 2016.12.19. - 점유개시일자 : 2016.12.19 - 확정일자 : 2019.02.27.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 복개동로56번길 60, 3층301호 (만수동,세일빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-. 본건 부동산은 만수역 부근 다세대주택 밀집지역에 위치함.

부동산표시목록

가압류권자

산OOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

계OO

임차인

원OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 20-02-18 · 인천광역시 남동구 복개동로56번길 60, 3층301호 (만수동,세일빌라) · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 82.46㎡ 2층 82.46㎡ 3층 82.46㎡ 지층 82.46㎡ 벽돌조 36.16㎡

주변

학군

• 159m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 638m · 인수초등학교 · 초등학교
• 649m · 건설기술교육원
• 732m · 만수중학교 · 중학교
• 734m · 신월초등학교 · 초등학교
• 744m · 만수초등학교 · 초등학교
• 767m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 811m · 만수여자중학교 · 중학교
• 851m · 만성중학교 · 중학교
• 904m · 새말초등학교 · 초등학교
• 1078m · 구월초등학교 · 초등학교
• 1087m · 정각중학교 · 중학교

버스

• 89m · 남동빌라 · 532, 540
• 106m · 문일여자고등학교후문 · 532, 540
• 135m · 만수역 · 9100인천
• 157m · 만수역 · 9100인천
• 211m · 은성프레미오 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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