인천지법 2019타경9738-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-03-29 · 경매접수
2. 19-04-01 · 경매개시결정
3. 19-04-01 · 배당요구종기
4. 20-02-05 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 8092만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5161.00㎡ (1561.2평)

제시외면적

없음

보증금

5809만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3966만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

남촌동 549-1 · 개발제한구역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

박종열

소유자

박종열

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "인천남촌초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 대부분 전으로 이루어진 도시근교의 농경지대이며, 동측으로는 단독주택, 공동주택, 교육시설 등으로 이루어진 주택지대가 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지는 남측 방향의 인접필지를 통하여 진출입이 가능하며, 탐문조사에 의하면 종래에는 북서측의 복개도로측의 인접필지를 통하여 출입이 가능하였다고 하지만 현재는 펜스로 막혀있음. 그리고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 인접필지를 통하여 진출입이 가능한 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 개발제한구역(문의:도시관리과 453-2970)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에는 소유자 미상의 배나무(약 150여주)가 식재되어 있으며, 남측 토지경계 부분에 소유자 미상의 농막이 소재함(후첨 사진용지 참고). 해당 배나무에 대하여는 "제시외 수목"으로서 그 수종, 수량, 성장상태(후첨 사진용지 참고), 관리상태 및 식재상태(식재거리, 간벌 또는 재식의 필요성) 등을 종합적으로 고려하여 별도 감정평가하여 표시하였으며, 대상토지 경계 부분의 수목의 경우 대상토지 내에 식재된 것인지 토지경계의 정밀측량이 요구되고, 성장상태나 가지치기 상태를 보아 정상적인 수목으로 불 수 없는 것도 있으므로 감정인이 한 집계가 정확한 수목 수량과 다소 차이가 있을 수 있는바, 경매진행시 유의하시고 대상토지에 식재된 수목을 확인하시기 바람. 해당 농막(쇠파이프, 목판자, 그늘비가림막 등)에 대하여는 그 구조와 현황을 보아 경제적가치가 희박하고 철거가 용이하다고 판단하여 해당 농막에 구애됨이 없이 대상토지를 감정평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남촌동 549-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

-. 본건 부동산은 출입로를 발견할 수 없어 맹지인 듯 보였고, 일부는 타 농지, 일부는 인천남촌초등학교와 인접해 있었음.

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

지상권자

남OOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-18 · 인천광역시 남동구 남촌동 549-1 · 전 5161㎡

주변

학군

• 86m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 1089m · 도림고등학교 · 고등학교
• 1251m · 선학초등학교 · 초등학교
• 1256m · 인천선학초등학교 · 초등학교
• 1358m · 인천 만월초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 남동IC진입(미정차) · 1801시흥, M6751인천
• 135m · 본향교회 · 38, 4, 537
• 140m · 남동IC출입(미정차) · 1801시흥, M6751인천
• 163m · 남동IC(미정차) · 9200인천
• 184m · 남동IC(미정차) · 9200인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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