인천지법 2019타경9929-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-01 · 경매접수
2. 19-04-02 · 경매개시결정
3. 19-04-02 · 배당요구종기
4. 20-10-19 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 2607만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

247.11㎡ (74.8평)

토지면적

1500.00㎡ (453.7평)

제시외면적

없음

보증금

4260만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1826만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

선재로95번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 247.11㎡ (74.8평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

영흥면 95-4

호

2층, 1층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

이만섭

소유자

이만섭

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 소재 "영흥초등학교 선재분교(폐교)" 남서측 근거리에 소재하며, 인근 일대는 단독주택 및 숙박시설(펜션), 농경지 등으로 이루어진 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북하향 완경사지대의 자체지반 평탄하게 조성된 기호(1) 자루형, 기호(2) 세장형, 기호(3,4) 부정형 토지로서, 기호(1) 근린생활시설 및 주택 건부지, 기호(2,4) 주거나지, 기호(3) 전기타로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로를 이용하여 출입합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 제시외수목(조경수 및 유실수) 기호①-⑧이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 소재 "영흥초등학교 선재분교(폐교)" 남서측 근거리에 소재하며, 인근 일대는 단독주택 및 숙박시설(펜션), 농경지 등으로 이루어진 지역입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됩니다.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북하향 완경사지대의 자체지반 평탄하게 조성된 기호(1) 자루형, 기호(2) 세장형, 기호(3,4) 부정형 토지로서, 기호(1) 근린생활시설 및 주택 건부지, 기호(2,4) 주거나지, 기호(3) 전기타로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로를 이용하여 출입합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 제시외수목(조경수 및 유실수) 기호①-⑧이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재로95번길 87 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 373-4 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 373-17 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 373-18 · 토지 · 전
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 373-19 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

본건 부동산은 영흥면 측도 인근에 위치한 주택 및 그 부지 등으로, 목록 1.의 1층은 일반음식점, 2층은 주택으로 되어 있으나 현황은 1층, 2층 모두 주택으로 이용하고 있다고 함. 목록 2.는 목록 1.의 부지, 목록 3.5.의 공부상 지목은 각 `대지`이나 현황은 목록 1. 주택의 이용을 위하여 잔디 및 정원수 등이 식재되어 있고, 목록3.의 지상에는 제시외 정자 1동이 소재함. 목록 4.의 공부상 지목은 `전`이나, 현황은 잔디 및 정원수 등이 식재되어 있음. 임차인 김석순의 진술에 의하면, 정원수인 소나무가 31그루, 모과나무, 감나무, 단풍나무 등이 11그루 식재되어 있고, 연못 등 조경석이 상당수 있다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

화OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

서OO

압류권자

시OO

압류권자

시OOOO

압류권자

옹OO(OOOOO)

압류권자

화OOOO

임차인

김OO

지상권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 20-10-19 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재로95번길 87 · 철근콘크리트 시멘트벽돌조 슬라 브지붕 2층 근린생활시설 및 주택 1층154.86㎡(일반음식점) 2층92.25㎡(주택)
• 20-10-19 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 373-4 · 대 477㎡
• 20-10-19 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 373-17 · 대 403㎡
• 20-10-19 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 373-18 · 전 538㎡
• 20-10-19 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 373-19 · 대 82㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 414m · 문말 · 790, 790A, 790B
• 422m · 문말삼거리 · 790, 790A, 790B, 인하대병원행

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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