인천지법 2019타경10707-1 논현유호엔시티 1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-05 · 경매접수
2. 19-04-08 · 경매개시결정
3. 19-04-08 · 배당요구종기
4. 19-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1630만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.55㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2163만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 175만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

포구로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 논현유호엔시티 1단지 · 84.55㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

35

호

34층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 단독주택, 학교, 어시장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 서측 인근에 수인선전철"소래포구역"이 위치하는 등 대중교통사정 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1,2,4): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물내 일부 (904호, 1803호, 1102호)로서(사용승인일자: 2013.05.09) 외벽: 세멘몰탈위 페인팅(하단부:인조석 붙임) 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 기호(3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 일부 (2005호)로서(사용승인일자: 2013.05.10) 외벽: 세멘몰탈위 페인팅(하단부:인조석 붙임) 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 아파트(9층 904호) 기호(2) : 아파트(18층 1803호) 기호(3) : 아파트(20층 2005호) 기호(4) : 아파트(11층 1102호)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 무인통제시스템설비 및 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

공히 부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 외곽으로 대로 및 중로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

66-24번지: 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로3류(접함), 중로2류(접함), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(소래포구). 66-5번지 : 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로2류(접함), 대로3류(접함), 중로2류(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(소래포구).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 포구로 35, 101동 9층아파트904호 (논현동,논현유호엔씨티1단지) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 포구로 35, 103동 18층아파트1803호 (논현동,논현유호엔시티1단지) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 포구로 45, 201동 20층아파트2005호 (논현동,논현유호엔시티2단지) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 포구로 35, 101동 11층아파트1102호 (논현동,논현유호엔씨티1단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-. 각 부동산은 포구로변에 위치함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

강OOOO

근저당권자

고OO

근저당권자

김OO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

서OOOOO OOOO(OOOOOOO)

임차인

오OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

대OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 19-11-11 · 인천광역시 남동구 포구로 35, 101동 9층아파트904호 (논현동,논현유호엔씨티1단지) · 철근콘크리크구조 (철근)콘크리트지붕 34층 아파트 1층 265.4378㎡ 1층 218.9895㎡ 2층 438.0399㎡ 3층 438.0399㎡ 4층 438.0399㎡ 5층 438.0399㎡ 6층 438.0399㎡ 7층 438.0399㎡ 8층 438.0399㎡ 9층 438.0399㎡ 10층 438.0399㎡ 11층 438.0399㎡ 12층 438.0399㎡ 13층 438.0399㎡ 14층 438.0399㎡ 15층 438.0399㎡ 16층 438.0399㎡ 17층 438.0399㎡ 18층 438.0399㎡ 19층 438.0399㎡ 20층 438.0399㎡ 21층 438.0399㎡ 22층 438.0399㎡ 23층 438.0399㎡ 24층 438.0399㎡ 25층 438.0399㎡ 26층 438.0399㎡ 27층 346.6998㎡ 28층 346.6998㎡ 29층 255.3597㎡ 30층 255.3597㎡ 31층 255.3597㎡ 32층 255.3597㎡ 33층 255.3597㎡ 34층 255.3597㎡ 철근콘크리트구조 84.5507㎡

주변

학군

• 392m · 소래초등학교 · 초등학교
• 394m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 696m · 논현초등학교 · 초등학교
• 730m · 장도초등학교 · 초등학교
• 842m · 논현중학교 · 중학교
• 884m · 고잔중학교 · 중학교
• 885m · 원동초등학교 · 초등학교
• 890m · 원동초등학교 · 초등학교
• 968m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1073m · 월곶중학교 · 중학교
• 1166m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 1194m · 은봉초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 유호엔시티.논현푸르지오 · 20, 순환52
• 68m · 논현푸르지오.유호엔시티 · 20, 순환52
• 176m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · 27, 790, 790A, 순환52
• 179m · 소래포구입구.논현프루지오A · M6410
• 197m · 소래포구 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다