인천지법 2019타경11885-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-16 · 경매접수
2. 19-05-17 · 경매개시결정
3. 19-05-17 · 배당요구종기
4. 20-07-30 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4939만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

316.35㎡ (95.7평)

토지면적

1193.00㎡ (360.9평)

제시외면적

없음

보증금

1493만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9388만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

영흥로544번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 316.35㎡ (95.7평) · 경량철골구조 · 대지

대지권

영흥면 1457 · 계획관리지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OO OOO

소유자

망 OOOO OOO OO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "내4리 마을회관" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 대중교통 사정은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 단독주택, 제2종 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 본건 남측으로 인접토지(내리 1438, 내리 1452-1)에 축조된 노폭 약 4 - 5m 내외의 현황 도로를 통하여 인접도로로 연결되며, 인접토지(내리 1438, 내리 1452-1)에 축조된 현황 도로의 설치 권원은 미상인 바, 경매시 참고하시기 바람.(후첨 사진용지 참조)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 사진용지, 감정평가액의 산출근거및 결정 의견 I. 4. (6)항 참조

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 토지 남측으로 설치된 축입문 외에 서측으로도 출입문이 설치되어 있으며(후첨 사진용지 참조), 본건 토지에서 해당 출입문 주위의 인접토지(내리 1456, 내리 1439-1 등) 일부를 점유 사용하고 있는 것으로 보이나 그 권원은 미상인 바, 경매시 참고하시 기 바람. - 본건 토지는 현황 경계와 지적도 등 공부와의 경계가 다소 일치하지 않는 것으로 보이는 바, 경매시 참고하시기 바람.(감정평가액의 산출근거및 결정 의견 I. 5 참조)

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2: 주건축물 제1동 블록구조 슬레이트지붕 단층 단독주택으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 시멘트 몰탈 등 마감. 내 벽 : 벽지 도배, 몰탈위 페인팅 등 마감 창 호 : 샷시 창호 등 임. 기호3: 주건축물 제2동 블록구조 슬레이트지붕(현황 경량철골조 판넬지붕) 단층 제2종 근린생활시설로서, 외 벽 : 사이딩 등 마감. 내 벽 : 벽지 도배 등 마감 창 호 : 샷시 창호 등 임. 부속건축물 제1동: 경량철골구조 슬레이트지붕(현황 판넬지붕) 부속건물(화장실, 창고)로서, 외 벽 : 사이딩 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감 창 호 : 샷시 창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2: 단독주택 임. 기호3: 제2종 근린생활시설, 부속건물(화장실, 창고) 임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2: 위생 및 급·배수시설, 난방시설 등이 되어 있음. 기호3: 주건축물 제2동 제2종 근린생활시설: 급·배수시설 등이 되어 있음. 부속건축물: 위생 및 급·배수시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호3 주건축물 제2동 제2종 근린생활시설 건물은 공부상 블록구조 슬레이트지붕으로 되어 있으나 현황 경량철골조 판넬지붕으로 되어 있으며, 부속건축물 제1동은 공부상 경량철골 구조 슬레이트지붕으로 되어 있으나 현황 경량철골구조 판넬지붕으로 되어 있으니 경매시 참고하시기 바람.(감정평가액의 산출근거및 결정 의견 I. 4. (4)항 참조)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 토지 남측으로 설치된 축입문 외에 서측으로도 출입문이 설치되어 있으며(후첨 사진용지 참조), 본건 토지에서 해당 출입문 주위의 인접토지(내리 1456, 내리 1439-1 등) 일부를 점유 사용하고 있는 것으로 보이나 그 권원은 미상인 바, 경매시 참고하시 기 바람. - 본건 토지는 현황 경계와 지적도 등 공부와의 경계가 다소 일치하지 않는 것으로 보이는 바, 경매시 참고하시기 바람.(감정평가액의 산출근거및 결정 의견 I. 5 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1457 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로544번길 13 (주건축물 제1동) · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로544번길 13 (주건축물 제2동) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

- 본건은 인천광역시 옹진군 영흥도에 소재한 부동산(토지, 건물)으로 주위는 주택, 전, 답, 야산이 혼재한 지역임

부동산표시목록

가압류권자

유OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

장OO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OO OOO

임차인현황

매각공고

• 20-07-30 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1457 · 대 1193㎡
• 20-07-30 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로544번길 13 (주건축물 제1동) · 블록구조 슬레이트지붕 단층 단독주택 118.35㎡
• 20-07-30 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로544번길 13 (주건축물 제2동) · 블록구조 슬레이트지붕 단층 제2종 근린생활시설 198㎡ 부속건축물 제1동 경량철골구조 슬레이트지붕 단층 부속건물 26.64㎡

주변

학군

• 969m · 영흥초등학교

버스

• 180m · 금강찜질방 · 방개골 순환행, 십리포행
• 210m · 금강찜질방 · 선재리행
• 212m · 금강찜질방 · 방개골 순환행
• 241m · 영흥감리교회입구 · 영흥도
• 459m · 비전교회 · 영흥도

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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