인천지법 2019타경14563-1 유승테라폴리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-05-10 · 경매접수
2. 19-05-13 · 경매개시결정
3. 19-05-13 · 배당요구종기
4. 20-04-07 · 4차 매각기일 · 최저가 5488만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.39㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

548만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 706만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

논현로46번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 유승테라폴리스 · 29.39㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

논현동 642-1

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "호구포역" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 업무시설, 상업시설, 숙박시설, 공장 등이 소재하며 제반 주위여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물로의 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 호구포역 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 기타지붕 27층 건물내 24층 2415호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 "생활형숙박시설"로서, 본건의 전유부분은 현황 "스텔라마리나호텔"내 객실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전 등 설치되어있고, 냉난방설비 갖춘 것으로 탐문되 었음. 또한 본건은 공부상 "생활형숙박시설"이나 취사를 위한 가스 등의 시설은 없는 것으로 탐문되었으므로 경매응찰시 등에 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 가까운 토지로서, 업무시설,숙박시설,근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 북서측으로 광대로, 북동측으로 중로폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 51, 24층2415호 (논현동,유승테라폴리스) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

-. 본건 부동산 `스텔라 마리나` 호텔이며 대로변에 위치함.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

교부권자

인OOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-04-07 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 51, 24층2415호 (논현동,유승테라폴리스) · 철근콘크리트구조 기타지붕 지하3층지상27층 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 지3층 2466.9㎡ 지2층 2086.77㎡ 지1층 3057.34㎡ 1층 1747.37㎡ 2층 2735.36㎡ 3층 2735.36㎡ 4층 2735.36㎡ 5층 2723.33㎡ 6층 2473.58㎡ 7층 1849.37㎡ 8층 1387.74㎡ 9층 1332.36㎡ 10층 1332.36㎡ 11층 1332.36㎡ 12층 1332.36㎡ 13층 1332.36㎡ 14층 1332.36㎡ 15층 1332.36㎡ 16층 1332.36㎡ 17층 1332.36㎡ 18층 1332.36㎡ 19층 1332.36㎡ 20층 1343.98㎡ 21층 1343.98㎡ 22층 1343.98㎡ 23층 1319.61㎡ 24층 1319.61㎡ 25층 1351.44㎡ 26층 1351.44㎡ 27층 1351.44㎡ 철근콘크리트구조 29.39㎡

주변

학군

• 564m · 인천한누리학교
• 898m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 941m · 동방초등학교 · 초등학교
• 955m · 동방중학교 · 중학교
• 1090m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1216m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1295m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 1469m · 은봉초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 138m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 187m · 해양기계 · 인천e음53
• 224m · 인천남동우체국 · 103-1, 20, 38, 인천e음53
• 225m · 호구포역2번출구 · 인천e음53, 인천e음55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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