경매· 다세대주택
인천지법 2019타경14808-2 NF
인천광역시 남동구 구월동 1262-5 비동 3층301호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가5180만493만/평· 감정가 7400만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5180만감정가 대비 70%
- 감정가
- 7400만
- 최저 평당가
- 493만/평건물면적 기준 · 총액 5180만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5459만 ~ 6402만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 5180만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 34.72㎡ (10.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 518만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7850만
- 담당계
- 9계 · 032-860-1609(구내:1609)
- 도로명주소
- 복개서로89번길
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 34.72㎡ (10.5평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 구월동 1262-5 · 제2종일반주거지역
- 호
- 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
기호1은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천지하철2호선 "모래내시장역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경
기호2는 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천지하철2호선 "모래내시장역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 시장 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황
기호1 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 인천지하철2호선 모래내시장역 등이 소재하는 등 대중교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 인천지하철2호선 모래내시장역 등이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 3층301호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 1990.10.26)
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내 2층202호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 1989.10.31)
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태
다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태
다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역
위생설비, 급배수설비. 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역
위생설비, 급배수설비. 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등
북측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역(2013-11-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-01-30 | sd | 2020.01.31 송달간주 |
| 20-01-17 | sd | 2020.01.22 도달 |
| 19-12-12 | sd | 2019.12.19 도달 |
| 19-07-25 | sd | 2019.08.09 도달 |
| 19-07-02 | sd | 2019.07.07 기타송달불능 |
| 19-05-17 | sd | 2019.05.21 수취인불명 |
목록
목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1253-9 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
목록 2 · 인천광역시 남동구 구월동 1262-5 비동 3층301호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
1번 부동산 : 소도로에서 약 20미터 안쪽에 위치함.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 전○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 최○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 롯OOOO OOOO
가압류권자 인OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 인OOOO OOOO
기타 박OO
배당요구권자 롯OOOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
임차인 이OO
임차인 전OO
임차인 최OO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 2018.04.10 | ||||
| 이○○ | 전부 | 2018.4.10. | 2018.3.31. ~ 2020.3.30. | 25`000`000 | 2019.05.29 |
| 최○○ | 2011.01.19 |
매각공고
19-11-26 · 인천광역시 남동구 구월동 1262-5 비동 3층301호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 비동 1층 80.10㎡ 2층 80.10㎡ 3층 80.10㎡ 지하 80.10㎡ 벽돌조 34.72㎡
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 400m정각중학교중학교
- 531m정각초등학교초등학교
- 556m구월초등학교초등학교
- 674m간석초등학교초등학교
- 805m인천만수북초등학교초등학교
- 829m신월초등학교초등학교
- 847m문일여자고등학교고등학교
- 848m인동초등학교초등학교
- 853m상인천중학교중학교
- 874m상인천중학교중학교
- 891m인천상아초등학교초등학교
- 1019m인천동부초등학교초등학교
버스
- 87m모래내시장535
- 124m모래내시장36, 535, 6-1
- 150m모래내시장역(3번출구)30, 36, 37, 46, 6, 8, 8A, 9100
- 172m모래내시장역(2번출구)30, 37, 46, 8, 8A, 9100
- 256m효성상아아파트30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5459만 ~ 6402만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 구월동 1262-5 비동 3층301호
- 감정가
- 7400만
- 최저가
- 5180만 (70%)
- 건물면적
- 34.72㎡ (10.5평)
- 기일
- 19-11-26
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 5180만 × 105~124% = 5459만 ~ 6402만인천 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 14,067건 — 중간값 113.4%, 사분위 105.4~123.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
- 522건 모두 보기