인천지법 2019타경15146-1 해오름팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-05-15 · 경매접수
2. 19-05-16 · 경매개시결정
3. 19-05-16 · 배당요구종기
4. 20-04-27 · 3차 매각기일 · 최저가 7546만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.02㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

1509만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 2994만

담당계

21계 · 032-860-1621

도로명주소

문화서로61번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 해오름팰리스 · 69.02㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구월동 61

호

7층

당사자

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월서초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 인근은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입이 용이하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 스톤코트 및 벽돌붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 이해관계인 등의 부재·폐문으로 구체적인 내부구조 등을 확인하지 못하여, 공부상 용도 "근린생활시설"을 기준하여 평가하였으니 업무진행시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고편탄한 세장형의 토지로서, 현재 "해오름팰리스"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부고육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 문화서로61번길 52, 3층301호 (구월동,해오름팰리스) · 집합건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-. 본건 부동산은 다세대주택 밀집지역에 위치함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 20-06-01 · 인천광역시 남동구 문화서로61번길 52, 3층301호 (구월동,해오름팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 다세대주택,제2종근린생활시설 지1층 9.2 ㎡ 1층 15.5 ㎡ 2층 216.84㎡ 3층 216.84㎡ 4층 167.14㎡ 5층 167.14㎡ 6층 165.18㎡ 7층 149.95㎡ 철근콘크리트구조 69.02㎡

주변

학군

• 289m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 373m · 인천고등학교 · 고등학교
• 495m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 506m · 동인천중학교 · 중학교
• 550m · 관교초등학교 · 초등학교
• 620m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 687m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 718m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 772m · 관교여자중학교 · 중학교
• 790m · 관교중학교 · 중학교
• 897m · 구월여자중학교 · 중학교
• 976m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교

버스

• 34m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 141m · 승기사거리 · 21, 45
• 172m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 328m · 제물포여자중학교 · 3-2, 35, 38, 63
• 336m · 인천고등학교 · 21, 28-1, 3-2, 35, 38, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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