인천지법 2019타경18206-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-11 · 경매접수
2. 19-06-12 · 경매개시결정
3. 19-06-12 · 배당요구종기
4. 21-01-28 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 5711만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

29139.00㎡ (8814.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1571만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5519만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

덕적면 559 · 보전관리지역

당사자

채권자

송OOOOOO

채무자

김성선

소유자

김성선

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 덕적면 진리에 소재하는 "밧지름해수욕장" 북측에 위치하며, 주변은 밧지름해수욕장 주변으로 임야 및 농경지, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서 주변환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근으로 "덕적남로"가 소재하며, 주변에 버스정류장이 소재하나, 도서지방이고, 순환 버스의 운행 간격 등을 고려할 때 대중교통 여건은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

<기호 1,3,4,5> 대체로 부정형의 토지로서, 현황은 "묵전" 상태임. <기호 2,6> 대체로 사다리형(기호2) 및 장방형(기호6)의 토지로서, 기호2 토지는 주거용 및 일부 전, 기호6 토지는 잡종지(지상에 샤워시설 소재) 등으로 이용중임. <기호 7,8,9> 대체로 부정형의 토지로서, 해안방풍림(기호7) 등 자연림(기호 8,9) 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

<기호 1,2> 지적도상 맹지이나, 대체로 <기호1> 토지 중앙으로 로폭 2미터 내외의 진입로가 소재하며, <기호2> 토지와 연결됨. <기호 3,4,5,6,7> 지적도상 맹지임. <기호8,9> <기호8> 토지의 남측, <기호9> 토지의 북측으로 소로인 "덕적남로"가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호 1,2,3,4,5,6 공통> 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 성장관리권역 <기호 7> 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 준보전산지, 성장관리권역 <기호 8,9> 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 준보전산지, 성장관리권역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

<기호2> 공부상 제시외 주택 및 창고가 소재함. <기호6> 공부상 제시외 해수욕장의 샤워시설이 소재함. <기호7> 제시외 식수대, 운동시설 등이 소재하는 것으로 추정됨. <기호8> 제시외 분묘 등이 소재하는 것으로 추정됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

<기호 1,3,4,5> 공부상 지목은 "전" 또는 "답"이나, 현황은 "묵전" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : "평가의견" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 559 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 559-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 560 · 토지 · 답
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 563 · 토지 · 답
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 567 · 토지 · 답
• 목록 6 · 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 567-7 · 토지 · 잡종지
• 목록 7 · 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 산343 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 산344 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 산344-3 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 덕적도 밧지름해변 인근에 위치한 임야 등으로, 목록1.의 지목은 `전`으로 현황도 대부분 `전`으로 이용하고 있으나 일부는 수목이 자라고 있는 임야형태의 토지임. 목록2.의 현황은 주택등의 부지로로서 지상에 매각외 주택 1동 및 창고 2동(건묵물대장 참조)이 소재하고 주민등록세대주인 장령욱이 위 주택에 거주하면서 본건 부동산을 관리하고 있다고 함. 목록3,4,5의 현황은 `묵답`임. 목록6.의 현황은 잡종지로서 지상에 철근콘크리트구조 샤워장(옹진군 소유)가 소재하고, 목록7,8,9의 현황은 수령이 수십년된 소나무가 자생하고 있는 자연림으로 목록8,의 지상에는 소유자불명의 분묘 2기가 소재함.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

이OO

점유자

장OO

지상권자

송OOOOOO

채권자

송OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-01-28 · 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 559 · 전 2360㎡
• 21-01-28 · 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 559-1 · 대 622㎡
• 21-01-28 · 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 560 · 답 1722㎡
• 21-01-28 · 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 563 · 답 2271㎡
• 21-01-28 · 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 567 · 답 456㎡
• 21-01-28 · 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 567-7 · 잡종지 188㎡
• 21-01-28 · 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 산343 · 임야 11121㎡
• 21-01-28 · 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 산344 · 임야 734㎡
• 21-01-28 · 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 산344-3 · 임야 9665㎡

주변

학군

• 1092m · 덕적초중고등학교
• 1127m · 덕적중학교
• 1150m · 덕적고등학교 · 고등학교
• 1160m · 덕적초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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