인천지법 2019타경22595-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-24 · 경매접수
2. 19-07-25 · 경매개시결정
3. 19-07-25 · 배당요구종기
4. 20-05-21 · 2차 매각기일 · 최저가 4900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.18㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

4287만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

장승로5번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 31.18㎡ (9.4평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

만수동 5

호

2층

당사자

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 "남동구청역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브 위 기와지붕 2층 건 내 1층 201호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 대지권의 목적인 토지 "만수동 1076-18"의 면적이 244㎡로 등기되어 있으나, 토지이용계획확인원, 토지대장 상 234.7㎡로 등재되어 있으며 본 평가에서는 토지대장 상 등재된 면적 234.7㎡을 기준으로 작성하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상입니다. ②본건 건물 외관에 5동 표기되어있으니 정확한 사실확인 요하며, 업무에 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 장승로5번길 22, 1층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산은 소도로변 다세대 밀집지역에 위치함.

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

아OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 20-05-21 · 인천광역시 남동구 장승로5번길 22, 1층201호 · 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 2층 다세대주택 1층 110.71㎡ 2층 110.71㎡ 지층 108.14㎡ 벽돌조 31.18㎡

주변

학군

• 65m · 만수초등학교 · 초등학교
• 332m · 만성중학교 · 중학교
• 343m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 443m · 건설기술교육원
• 683m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 710m · 만수고등학교 · 고등학교
• 737m · 장수초등학교 · 초등학교
• 781m · 담방초등학교 · 초등학교
• 788m · 인수초등학교 · 초등학교
• 817m · 남동중학교 · 중학교
• 884m · 만수중학교 · 중학교
• 957m · 신월초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 장승백이시장 · 536
• 82m · 장승백이시장 · 536, 순환54
• 107m · 건설기술교육원 · 1300인천
• 129m · 만수초등학교 · 22, 532, 535, 538, 540, 순환54
• 137m · 건설기술교육원 · 1300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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