경매· 다세대주택
인천지법 2019타경22854-1 NF
인천광역시 남동구 간석로72번길 5-17, 3층301호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가4018만253만/평· 감정가 8200만 (49%)
담당계20계032)860-1620(구내:1620)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4018만감정가 대비 49%
- 감정가
- 8200만
- 최저 평당가
- 253만/평건물면적 기준 · 총액 4018만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4596만 ~ 5548만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 4018만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 52.41㎡ (15.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 401만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5223만
- 담당계
- 20계 · 032)860-1620(구내:1620)
- 도로명주소
- 간석로72번길
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 52.41㎡ (15.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 72-17
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 간석3동주민센타 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하나 상당히 불편한 편이며, 인근에 버스 정류장, 근거리에 전철역(간석오거리역)이 있어서 대중교통은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물중 본건은 3층이며 외벽:드라이비트 및 몰탈위 페인팅, 내벽:벽지 타일 등(계단실 본타일 시공) 창호:알미늄샷시 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택임(별지 내부구조도 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
남서향 경사지대에 위치한 삼각형 유사 부정형 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남측으로 포장된 세로에 접함(막다른 도로임)
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 과밀억제권역(수도권정비계획법)에 속함.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임. 2)본건 지층은 북측 인접토지 대비 지층이나, 남측 진입도로 대비 지상 1층임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-04-01 | sd | 2020.04.02 송달간주 |
| 20-03-23 | sd | 2020.03.25 도달 |
| 20-03-05 | sd | 2020.03.09 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 남동구 간석로72번길 5-17, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
본건 부동산은 좁은 골목길에서 약 30미터 안쪽 다세대 밀집지역에 위치함.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
근저당권자 비OOOOOO OOOO
배당요구권자 롯OOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
임차인 서OO
임차인 이OO
채권자 영OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
20-02-19 · 인천광역시 남동구 간석로72번길 5-17, 3층301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 103.28㎡ 2층 103.28㎡ 3층 103.28㎡ 4층 103.28㎡ 지층 77.96㎡ 철근콘크리트조 52.41㎡
당사자
- 채권자
- 영OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4596만 ~ 5548만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석로72번길 5-17, 3층301호
- 감정가
- 8200만
- 최저가
- 4018만 (49%)
- 건물면적
- 52.41㎡ (15.9평)
- 기일
- 20-02-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 4018만 × 114~138% = 4596만 ~ 5548만인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 10,187건 — 중간값 127.0%, 사분위 114.4~138.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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